SELTENE GELEGENHEIT!
Eigentumswohnung im Stadtzentrum von St. Pölten im 4. (Lift)Stock mit großer TERRASSE und Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen TIEFARAGE.
Größe und Raumprogramm
Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 88,81 m² (laut Wohnungseigentumsvertrag). Mit der Wohnung verbunden ist die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse im plangemäßen Ausmaß von ca. 37 m² und ein Kellerabteil.
Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Zwischenflur, 2 Schlafzimmer, Bad, Schrankraum, WC.
Die Wohnung ist durchgehend mit Parkettböden ausgestattet (außer Nassräume) und kann in den Haupträumen (Schlafzimmer und Wohnbereich) mit einer Klimaanlage gekühlt werden.
Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage
Am Tiefgaragenabstellplatz ist separates Wohnungseigentum begründet, das Bestandteil des Angebotes ist.
Kaufpreis
Der angegebene Kaufpreis von EUR 230.000,00 versteht sich für die Wohnung und den Kfz-Abstellplatz lastenfrei.
Nebenkosten
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % der Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.
Energiekennzahl
Gemäß Energieausweis für Wohngebäude vom 23.04.2012 beträgt der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) HWB ref beträgt 61,33 kWh/m²/a.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé bzw. steht Ihnen für weitere Auskünfte Herr Mag. (FH) Robert Mahowsky unter 02742/352438-98 gerne zur Verfügung.
OBJEKTNUMMER: 6764
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.