Drei-Zimmer Eigentumswohnung mit Parkplatz
KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, drei getrennt begehbare Zimmer
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe vom Kindergarten in Obergrafendorf. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 5 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der Obergrafendorfer Bahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nahen Umkreis.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Zugbahnhof.
Beschreibung:
Die Wohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 74,96 m² und gliedert sich in:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia, Duschbad und WC.
Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis drei Personen bestens geeignet. Neben der Wohnung stehen auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz zur Verfügung.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.
monatliche Kosten:
Die monatlichen Kosten von EUR 361,41 beinhalten Instandhaltung, Betriebskosten, Heizung Warmwasser und die Wohnbauförderung sowie die gesetzliche Ust.
Die derzeitige Rücklage für die gesamte Liegenschaft beläuft sich per Stand März 2018 auf EUR 136.109,91
Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 72.000,-- ist der Barkaufpreis. Die anteilige Wohnbauförderung kann entweder übernommen oder auch mit dem Barkaufpreis beglichen werden
Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung muss ein Notar oder Rechtsanwalt beauftragt werden.Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich mit Rat und Tat zur Seite.
Objektnummer: 6770
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.