Eigentumswohnung in absolut ruhiger Hoflage
KURZBESCHREIBUNG: im Zentrum von Perchtoldsdorf, sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, absolute Ruhelage durch den Innenhof
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Nähe zum Marktplatz sowie Heldenplatz in Perchtoldsdorf. Besonders erwähnenswert ist die besondere Ruhelage. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen.
Beschreibung:
Die Wohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 58,45 m² und gliedert sich in:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer (derzeit ist ein Abstellraum davon abgetrennt), Schlafzimmer, Loggia, Duschbad mit WC.
Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für ein bis zwei Personen bestens geeignet. Neben der Wohnung steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden die Fenster getauscht, das Dach saniert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.
Die monatlichen Kosten von EUR 64,57 beinhalten Instandhaltung, Betriebskosten sowie die gesetzliche Ust.
Zusätzlich werden derzeit EUR 195,81 an Darlehensrückzahlungen vorgeschrieben. Das Darlehen hat noch eine Laufzeit bis Ende Juli und hat eine Resthöhe per 31.12.2017 von EUR 3.358,60. Das Darlehen kann im Zuge des Ankaufs ausbezahlt werden.
Die derzeitige Rücklage für die gesamte Liegenschaft beläuft sich per Stand Jänner 2018 auf EUR 40.110,62
Im Jahr 2018 sind noch die Erneuerung des Haustors sowie der Gartenhütte geplant. Beide Arbeiten werden mit der Rücklage abgedeckt.
Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 199.000,-- ist der Barkaufpreis. Das anteilige Darlehen kann entweder übernommen oder auch mit dem Barkaufpreis beglichen werden
Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung muss ein Notar oder Rechtsanwalt beauftragt werden. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich mit Rat und Tat zur Seite.
Objektnummer: 6809
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.