Zum Verkauf gelangt ein ca. 76 m² große 3 Zimmerwohnung mit einer ca. 50 m² großen Dachterrasse.
Die Wohnung ist bis 06/2028 vermietet.
Die Nettomiete beträgt 854,- somit 10.248,- pro Jahr, dass ergibt eine Rendite von ca. 3,3 % (10 % Nebenkosten vom Kaufpreis bereits berücksichtigt).
Das im 2. Liftstock befindliche Objekt gliedert sich in:
Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und eine große (ca. 29 m²) Wohnküche, von der man auf die großzügige 50 m² Dachterrasse gelangt.
Die Liegenschaft ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet und wird mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) betrieben. Weiters sind 2 Autoabstellplätze und ein Kellerabteil vorhanden.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung ist ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Supermarkt gelegen. Gänserndorf-Süd befindet sich in der Nähe von Strasshof (3,5 km - 5 Minuten mit dem Auto), wo Sie verschiedenste Einkaufmöglichkeiten, Ärzte usw. finden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in weniger als 30 Minuten.
Vertragserrichter:
Öffentlicher Notar - Dr. Johann Friedschröder & Partner, Schloßpl. 3, 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.