Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet.
Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen.
PROJEKT HIGHLIGHTS
Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer!
16 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Wohnungen
Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m²
24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage
Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise
Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme
Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik
Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen
Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage
Kaminanschluss im Dachgeschoß
und vieles mehr..
ECKDATEN
KAUF: nach BTVG - Zahlung nach Ratenplan
INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
BEZUGSTERMIN: HERBST 2018
BAUBEGINN: bereits erfolgt und kurz vor Fertigstellung
FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:
STIEGE 1:
TOP
Etage
Zimmer
WNF
LOGGIA
Terrasse
Garten
Kaufpreis Eigennutzer
Kaufpreis netto Anleger
Status
1
EG
4
88,85m²
10,57m²
84,09m²
€ 359.000
VERKAUFT
2
1OG
2
43,73m²
€ 162.000
FREI
3
1OG
2
44,84m²
7,30m²
VERKAUFT
4
1OG
3
84,20m²
7,59m²
€ 349.000
FREI
5
2OG
2
43,73m²
€ 181.000
VERKAUFT
6
2OG
2
44,84m²
7,30m²
€ 199.000
VERKAUFT
7
2OG
3
84,21m²
7,59m²
€ 369.000
FREI
8
DG
4
110,48m²
30,02m²
€ 565.000
VERKAUFT
9
DG
2
50,12m²
€ 215.000
FREI
STIEGE 2: PROMENADE
TOP
Etage
Zimmer
WNF
LOGGIA
Terrasse
Garten
Kaufpreis Eigennutzer
Kaufpreis netto Anleger
Status
1
EG
3
70,29m²
10,16m²
74,59m²
€ 288.000
VERKAUFT
2
EG
4
90,90m²
11,87m²
65,17m²
VERKAUFT
3
1OG
2
43,60m²
VERKAUFT
4
1OG
2
44,26m²
6,88m²
VERKAUFT
5
1OG
3
84,62m²
7,09m²
€ 375.000
FREI
6
DG
4
113,68m²
29,31m²
VERKAUFT
7
DG
2
51,42m²
€ 239.000
FREI
Stapelparker ab € 14.900,-
Eckdaten Top 8 - Dachgeschoß:
AUFTEILUNG:
Vorzimmer
separates WC
Abstellniesche
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
2 Schlafzimmer - westseitig
Wohnzimmer mit offener Küche Panoramafenster und 3 Ausgängen auf die ca. 30m² Terrasse
1 Schlafzimmer - ostseitig, mit Ausgang auf die Terrasse
Einzigartige Weitsicht und Blick ins Grüne
KAUFPREIS TOP 8: EURO 565.000,-
BETRIEBSKOSTEN FOLGEN!
FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
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