Dachgeschosswohnung in Mödling

SUMMER SPECIAL "PROVISIONSFREI" TOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - ERSTBEZUG - NEUBAU - HELL!!

Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet.

Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen.

PROJEKT HIGHLIGHTS

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer!
16 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Wohnungen
Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m²
24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage
Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise
Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme
Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik
Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen
Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage
Kaminanschluss im Dachgeschoß
und vieles mehr..

 

ECKDATEN

KAUF: Provisionsfrei für den Käufer
INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
BEZUGSTERMIN: ab sofort

 

FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:

STIEGE 1:

TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger


Status

1

EG

4

88,85m²



 

10,57m²

84,09m²

 



VERKAUFT

2

1OG

2

43,73m²

 



VERKAUFT

3

1OG

2

44,84m²



  7,30m²



 



 

 



VERKAUFT

4

1OG

3

 84,20m² 

 7,59m² 



 



 

€ 334.000*

 



FREI

5

2OG

2

43,73m²



 

 



VERKAUFT

6



2OG

2

 44,84m²

7,30m²

 



VERKAUFT





7



2OG



3



84,21m²



7,59m²



 



 



€ 349.400*



 



FREI





8



DG



4



110,48m²



 

30,02m²



 



 



 



VERKAUFT





9



DG



2



50,12m²



 



 



 



€ 199.400*



 



FREI




*Summer Special Preis gültig von 01.06.2019 bis 31.07.2019 - Ein Stellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden

Stiege 1 Top 4 Euro 334.400,- zuzüglich Pflichstellplatz Nr.12 "oben" EURO 15.500.-

Stiege 1 Top 7 Euro 349.400,- zuzüglich Pflichstellplatz Nr.04 "oben" EURO 15.500.-

Stiege 1 Top 9 Euro 199.400,- zuzüglich Pflichstellplatz Nr.09 "unten" EURO 14.500.-

STIEGE 2: PROMENADE

TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger


 Status

1

EG

3

70,29m²

 

10,16m²

74,59m²

 



VERKAUFT

2

EG

4

90,90m²

 



11,87m²



65,17m²

 



VERKAUFT

3

1OG

2

43,60m²

 
 
 

 



VERKAUFT

4

1OG

2

44,26m²

6,88m²

 
 

 



VERKAUFT

5

1OG

3

84,62m²

 

7,09m²

 

 



VERKAUFT

6

DG

4

113,68m²

29,31m²

 

 



VERKAUFT





7



DG



2



51,42m²

 
 
 

€ 225.400*

 


FREI




*Summer Special Preis gültig von 01.06.2019 bis 31.07.2019 - ein Stellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden

Stiege 2 Top 7 Euro 225.400,- zuzüglich Pflichstellplatz Nr.17 "unten" EURO 14.500.-

Eckdaten Top 9 - Dachgeschoß:

AUFTEILUNG:

Vorzimmer

Abstellraum

Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

1 Schlafzimmer - westseitig

Wohnzimmer mit offener Küche - westseitig

1 Garagenstellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden!!

1 Kellerabteil


KAUFPREIS TOP 9 EURO 199.400,-

KAUFPREIS GARAGENPLATZ (Stapelparker Nr.09 UNTEN): EURO 14.500,- Betriebskosten € 27,50

Betriebskosten Top 9 inkl. Ust, Rücklage € 144,36

GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG UND GARAGENPLATZ: EURO 213.900,-


FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.750m
U-Bahn <4.750m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap