Terrassenwohnung in Wien

SWEET 16 - Erstklassige Cityapartments

In unmittelbarer Nähe zum 7. Wiener Gemeindebezirk und somit in Stadtnähe wurde ein Altbau aus der Jahrhundertwende umfangreich revitalisiert und zum neuen Hotspot von kompakten Stadtwohnungen gemacht. 

Projekt-Highlights:

+ 27m² - 56m² große Wohnungen im Altbestand (+ 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen)

+ 1 - 2 Zimmer

+ EG - 3. Obergeschoß (exklusive Dachgeschoß)

+ € 99.000,- bis € 249.000,- 

+ Erstbezug nach Sanierung

+ U-Bahn-Nähe

Ausstattung:

+ hochwertige Sanierung im Altbaustil

+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten

+ Vollholztüren im Stil "Alt Wien"

+ großformatige Fliesen sowie hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad/WC

+ neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ etc.

Eine Übersicht finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter  http://sweet16.riwog.at/

Diese hier angebotene 2-Zimmerwohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage nahe dem Brunnenmarkt sondern vor allem auch durch ihre hochwertige Ausstattung.

Aufgeteilt in einen einladenden Vorraum, eine gemütliche Wohnküche sowie ein kuscheliges Schlafzimmer bietet Ihnen die Wohnung einen Rückzugsort in Ihrem neuen Eigenheim. Die eigene Innenhofterrasse ist über das Stiegenhaus zu begehen. Das Badezimmer, ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Steinzeug in der Farbe Beige gehalten, eine Walk-In Dusche sowie das WC dürfen natürlich nicht fehlen.

Aufteilung:

- Wohnküche ca. 21,48m²

- Schlafzimmer ca. 9,71m²

- Vorraum ca. 5,05m²

- Bad + WC ca. 2,85m²

- Abstellraum

- Garten ca. 19,72m²

Durch die zentrale Lage sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U6, Buslinie 48A, Straßenbahnlinie 46 sind nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ihre Einkäufe können Sie gemütlich in der nahe gelegenen Lugner City erledigen. Für den schnellen Einkauf erreichen Sie in wenigen Minuten mehrere Lebensmittelgeschäfte.

Achtung: diese MUSTERFOTOS dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung

Kaufpreis: € 161.000,-

Die monatlichen Betriebskosten werden nachgereicht.

Vertragserrichter: Mag. Alexandra Serek - Fichtegasse 2a, 1010 Wien (Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen)

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% Ust. (€ 5.796,- inkl. Ust.)

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap