LICHTDURCHFLUTETE DG-WOHNUNG IN RUHELAGE - HOCHWERTIG RENOVIERT
Zum Verkauf gelangt eine schöne Wohnung im Dachgeschoss eines Neubaus. Die Wohnung liegt im 4. Stock ohne Lift.
Ideal für Anleger - freier Mietzins Baujahr 1965. Die Zimmer sind getrennt begehbar daher auch als WG geeignet.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren sorgfältig und liebevoll renoviert und modernisiert.
Grundriss:
Vorraum ca. 4,60m²
Bad mit WC ca. 4,07m²
Wohnküche ca. 27,02m²
Zimmer 1 ca. 15,08m²
Zimmer 2 ca. 15,77m²
Gesamt ca. 66,54m²
Ein Kellerabteil mit ca. 4,5m² ist der Wohnung zugeordnet.
Die Küche ist mit modernen Gerten ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhaden.
Kosten und Vertragsdetails:
Der Kaufpreis beträgt € 299.000,-
Die Betriebskosten betragen € 161,48 inkl. Ust. zzgl. RR € 24,19
Die Kosten für Heizung € 65,74 inkl. Ust. und Warmwasser € 25,83 inkl. Ust.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt € 1.900,- Stand 01.12.2019
Lage:
Ruhige Lage in einer Seitengasse
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnen 46, 44, 2)
Tolle Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
Öffentlich in 15 Minuten in der Innenstadt
Energieasuweisdaten:
HWB: 121 kWh/m²a Klasse: D