SCHÖNE LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG IN ZENTRALER TOPLAGE - 4 ZIMMER UND EIN GROSSZÜGIGER BALKON
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in einer sehr guten Lage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1962. Aufgrund der Raumaufteilung und der 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer, ist sie ideal für Familien oder als WG.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem Balkon der sich über die ganze Länge der Wohnung ersteckt und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung wird möbliert wie auf den Bildern zu sehen übergeben.
2019 wurde die Fassade des Hauses gestrichen und das Dach saniert. Derzeit sind bis auf die Reparatur der Lifttür keine Sanierungsmaßnahmen geplant.
Grundriss:
Vorzimmer
extra WC
Zimmer 1
Wohnküche
Flur
Badezimmer mit Wanne
Abstellraum
Zimmer 2
Zimmer 3
Gesamte Wohnfläche ca. 79m² zzgl. Balkon mit ca. 15m²
Ein Kellerabteil mit ca. 5m² ist der Wohnung zugeornet.
Kosten und Details:
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 339.000,-
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift, RR und Ust. betragen derzeit € 196,49
Der derzeitige Stand der RR beträgt € 25.774,24
Lage:
Tolle Lage Nähe Schloss Belvedere und Schweizergarten
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn 1 und O)
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
Rasche Autobahnanbindung auf die A4 und A23
Energieausweisdaten:
HWB: 61 Klasse: C
Für nähere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter quiroz@immoagency.at oder +43 676 59 61 522 zur Verfügung.