Eigentumswohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Traumwohnung mit Ausblick!

Zentral gelegene komplett durchsanierte 3-Zimmerwohnung im 5. Liftstock mit Aussichtsbalkon.

Helle, lichtdurchflutete Räume - Gesamtgröße 74,6 m²

Vorraum, Küche mit hochwertiger Vollholz-Einbauküche in Kirsche, Wohnzimmer mit bodentiefer Glasfront und Ausgang auf den

Sonnenbalkon mit Aussicht über die Stadt und in die Bergwelt, 2 Schlafzimmer,geschmackvolles modernes Badezimmer mit Badewanne und

großem Fenster - komplett neu (Fliesen, Badewanne, Waschtisch, Boiler, Fenster, usw.), WC - komplett neu, Abstellraum.

Das Gebäude wurde 1970 errichtet - 2006 wurden die Fenster getauscht und die Außenfassade thermisch saniert. Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Parkplätze befinden sich vor dem Haus und sind in ausreichender Menge vorhanden.

Laufende Kosten:

zu den Betriebskosten und den Heizkosten kommen noch die Kosten der Verwaltung in Höhe von ca. 32 €/Monat und die Kosten für die Instandhaltung - diese sind momentan erhöht, da die Eigentümergemeinschaft für die Sanierung noch ein Darlehen zurückzuhalen hat - ca. 85,--/Monat. Ab 2024 wird dieses Darlehen abbezahlt sein und die Kosten für die Instandhaltung wieder reduziert.

Info unter:

Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger

Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583

andrea.gaisberger@vbktn.at

www.volksbank-kaernten.at

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.