ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!
Hochwertig renovierte, repräsentative Luxus-Altbauwohnung (120m² mit kleinem Balkon) in der Beletage (erster Stock, Hochparterre und Mezzanin vorhanden) eines renovierten Gründerzeithauses im Herzen des Fasanviertels, fünf Gehminuten vom Naherholungsgebiet "Botanischer Garten" entfernt.
Die Renovierung der Fassade und des Stiegenhauses wurde soeben abgeschlossen. Die Umbauarbeiten im Wohnbereich wurden von einem Architekten geplant und beaufsichtigt.
Die gesamte Wohnung ist mit neuen Parkettböden (Garapa) ausgestattet, in Bad und WC wurden schwarze Schieferböden mit Fußbodenheizung verlegt.
Die gesamte Heizungsanlage wurde erneuert, ebenso die überkompletten Elektroinstallationen (Internetanschlüsse-Kabel und Chello für drei Räume der Wohnung vorbereitet). In der gesamten Wohnung sind mehr als ausreichend Steckdosen vorhanden, entsprechende Lampen gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Derzeit als Büro gewidmet.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
VIP-Service
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com.
Seien Sie der Erste!
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42