Eigentumswohnung in Mödling

+++PROVISIONSFREI+++ MODERNE NEUBAUWOHNUNG - 3 ZIMMER MIT LOGGIA+++

Zwischen Enzersdorfer Straße und Promende steht diese im Jahr 2019 neu errichtete und  moderne Wohnanlage. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Haus besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Das Wohnhaus wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet.

Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen.

HIGHLIGHTS

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer
3 Zimmer
optimale Aufteilung mit ca. 84,20m²
KFZ Platz in der hauseigenen Garage optional möglich
Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise
Balkon - innenhofseitig
Fussbodenheizung in der Wohnung, Fernwärme
Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
Hochwertiger Parkettboden, Marken-Armaturen, moderne Technik
Marken-Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen
Qualitative Türen, Video Gegensprechanlage
und vieles mehr..

 

Eckdaten Top 4:

AUFTEILUNG:

Vorzimmer

separates WC mit Handwaschbecken

Abstellniesche im Vorzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig und hofseitig

2 Schlafzimmer - westseitig

1 Kellerabteil

 

KAUFPREIS für Anleger netto EURO 300.000,- zzgl. 20% Ust

 

KAUFPREIS GARAGENPLATZ (Stapelparker 4 OBEN): EURO netto 14.500,- Betriebskosten € 17,50

Betriebskosten Top 4 inkl. Ust, Rücklage € 216,57

 

FÜR EIGENNUTZER BETRÄGT DER GESAMTKAUFPREIS EURO: 330.000,-

Kaufpreis Stellplatz für Eigennutzer EURO 16.000,-

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.750m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap