In unmittelbarer Nähe zum 7. Wiener Gemeindebezirk, in einem revitalisierten Jahrhundertwendehaus, wurden 5 Wohneinheiten einer tiefgreifenden Sanierung unterzogen und erstrahlen nun in neuem Glanz. Die Einheiten sind exklusiv ausgestattet und verfügen über eine optimale Raumaufteilung.
Projekt-Highlights:
+ 2 bis 3 Zimmer
+ 53m² bis 83m²
+ teilweise mit Balkon
+ Hochwertige Ausstattung im Altbaustil
+ Eichenparkettboden in Fischgrätmuster
+ exklusive italienische Designfliesen von l'argilla
+ Vollholztüren im Stil "Alt Wien"
+ Fußbodenheizung
Verfügbare Wohnungen:
Top 20 3.OG ca. 53,26 m² + 6,05 m² Balkon 2 Zimmer !!VERKAUFT!!
Top 21 3.OG ca. 54,36 m² 2 Zimmer € 239.000,-
Top 22 3.OG ca. 64,26 m² 2 Zimmer € 249.900,-
Top 23 3.OG ca. 56,00 m² 2 Zimmer !!VERKAUFT!!
Top 24 3.OG ca. 83,13 m² + 4,90 m² Balkon 3 Zimmer !!VERKAUFT!!
Bezugstermin: ab sofort
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept. Im Zuge der Sanierung wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein dem heutigen Standard entsprechendes Wohngefühl gelegt. Sie gelangen über den Vorraum in das großzügige Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, Waschbecken, Platz für einen Badezimmerschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss und dem WC. Die westseitige Wohnküche sowie das geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz, um sich hier seinen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen. Des Weiteren bietet der Abstellraum zusätzliche Staufläche.
Außerdem verfügt das Haus im 1.OG über eine begrünte Gemeinschaftsterrasse/Garten.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für einen Single oder ein Paar und bietet die idealen Voraussetzungen, den Lebensraum zum eigenen WohnTRAUM zu machen.
Das aufstrebende Gebiet im 16.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens.
Die perfekte Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Das Projekt bietet sowohl für Familien, Paare und Singles ideale Voraussetzungen für einen perfekten Wohnkomfort.
Öffentliche Anbindung: Linie 2, 46 - UBahn U6, U2
Kaufpreis:
EUR 239.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 8.604,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Betriebskosten folgen! (ca. 2,20 €/m²)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.