Diese moderne und helle ca. 117m² große Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und 2 Terrassen wurde auf einer Ebene auf einem sehr schönen Altbau aufgebaut. Die Wohnung und die Terrassen sind komplett innenhofseitig ausgerichtet somit sehr ruhig gelegen. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet, mit Außenbeschattung, Fußbodenheizung, elegantem und aufwendig verlegten Parkettboden, Fliesen im Großformat und Klimaanlage in jedem Zimmer. Zur Wohnung ist natürlich auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann gleich in der Nähe angemietet werden!
Durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße haben Sie eine sehr gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und beste Einkaufsmöglichkeiten auf einer der schönsten Shoppingmeilen Österreichs. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut denn den Westbahnhof (U3 und U6) erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu fuss. Die Straßenbahn Haltestelle Kranzgasse ( 2 Stationen bis Westbahnhof ) Linie 52 und 58 befindet sich in minimaler Gehweite von der Wohnhausanlage.
Die Aufteilung:
Vorzimmer mit Fenster und Ausgang auf die Terrasse - südseitig
Abstellniesche mit Waschmaschinenanschluss
Großes Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC sowie Fenster
kleines Badezimmer mit Dusche und WC sowie Fenster
3 Schlafzimmer
Gang und Wohnzimmer mit über 3,5 Meter Deckenhöhe in der Mitte sowie offener Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse - westseitig
Betriebskosten inkl. Rücklage, Ust, Lift: folgen
Kaufpreis: Euro 549.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt somit Gesamt € 19.764,-
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
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