Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet.
Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen.
PROJEKT HIGHLIGHTS
Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer!
16 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Wohnungen
Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m²
24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage
Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise
Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme
Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik
Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen
Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage
Kaminanschluss im Dachgeschoß
und vieles mehr..
ECKDATEN
KAUF: Provisionsfrei für den Käufer
INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
BEZUGSTERMIN: ab sofort
FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:
STIEGE 1:
TOP
Etage
Zimmer
WNF
LOGGIA
Terrasse
Garten
Kaufpreis Eigennutzer
Kaufpreis netto Anleger
Status
1
EG
4
88,85m²
10,57m²
84,09m²
VERKAUFT
2
1OG
2
43,73m²
VERKAUFT
3
1OG
2
44,84m²
7,30m²
VERKAUFT
4
1OG
3
84,20m²
7,59m²
€ 334.000*
FREI
5
2OG
2
43,73m²
VERKAUFT
6
2OG
2
44,84m²
7,30m²
VERKAUFT
7
2OG
3
84,21m²
7,59m²
€ 349.400*
FREI
8
DG
4
110,48m²
30,02m²
VERKAUFT
9
DG
2
50,12m²
VERKAUFT
*Summer Special Preis gültig von 01.06.2019 bis 31.07.2019 - Ein Stellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden
Stiege 1 Top 4 Euro 334.400,- zuzüglich Pflichstellplatz Nr.12 "oben" EURO 15.500.-
Stiege 1 Top 7 Euro 349.400,- zuzüglich Pflichstellplatz Nr.04 "oben" EURO 15.500.-
STIEGE 2: PROMENADE
TOP
Etage
Zimmer
WNF
LOGGIA
Terrasse
Garten
Kaufpreis Eigennutzer
Kaufpreis netto Anleger
Status
1
EG
3
70,29m²
10,16m²
74,59m²
VERKAUFT
2
EG
4
90,90m²
11,87m²
65,17m²
VERKAUFT
3
1OG
2
43,60m²
VERKAUFT
4
1OG
2
44,26m²
6,88m²
VERKAUFT
5
1OG
3
84,62m²
7,09m²
VERKAUFT
6
DG
4
113,68m²
29,31m²
VERKAUFT
7
DG
2
51,42m²
€ 225.400*
FREI
*Summer Special Preis gültig von 01.06.2019 bis 31.07.2019 - ein Stellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden
Stiege 2 Top 7 Euro 225.400,- zuzüglich Pflichstellplatz Nr.17 "unten" EURO 14.500.-
Eckdaten Top 7:
AUFTEILUNG:
Vorzimmer
separates WC mit Handwaschbecken
Abstellniesche
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig
2 Schlafzimmer - westseitig
1 Garagenstellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden!!
1 Kellerabteil
KAUFPREIS TOP 7 EURO 349.400,-
KAUFPREIS GARAGENPLATZ (Stapelparker Nr.04 OBEN): EURO 15.500,- Betriebskosten € 27,50
Betriebskosten Top 7 inkl. Ust, Rücklage € 244,31
GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG UND GARAGENPLATZ: EURO 364.900,-
FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m
Geldautomat <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.750m
U-Bahn <4.750m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap