Diese ost und westseitig ausgerichtete ca. 75m² große (4 Räume, 74,6m²) helle, und sofort beziehbare Altbau-Wohnperle, liegt in der 3.Etage mit Lift eines schönen und sanierten Wohnhauses in bekannter Lage des 14. Bezirks in der Nähe vom Hanusch Krankenhaus. Die Ausrichtung der Wohnung geht in die Seitengasse sowie in den weitläufigen Innenhof auf die weiter entfernten Gebäude. Die Wohnung wurde soeben modernisiert mit neuen Fenstern, schönem Eichenparkettboden, Deckenspots usw. ausgestattet. Das Bad wurde mit Großformat Fliesen, Marken Armaturen, Waschbecken und einer "walk in Dusche" sowie einer neuen Therme vervollständigt.
Die Raumaufteilung:
Geräumiges Vorzimmer mit Fenster
Kabinett ca. 6,5m² (oder auch Küche möglich)
Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken
Helles und großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche - westseitig
Schlafzimmer - westseitig
Bad mit "walk in" Dusche
Hofseitiges Schlafzimmer mit Blick in den schönen Innenhof
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Räume sind alle zentral begehbar und verfügen über eine im Altbau typische und Raumhöhe, und sind durch die vielen großen Fenster und die gute Ausrichtung schön hell. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bus- und Straßenbahn Haltestelle Lützowgasse - Linie 49 und N49 mit der Sie nach wenigen Stationen zur U3 Hütteldorfer Straße gelangen. In wenigen Minuten zu fuss erreichen Sie auch die Schnellbahn Haltestelle Wien Breitensee S45 sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auf der belebten Hütteldorfer Straße.
Für Erholung und Aktivitäten in der Freizeit stehen Ihnen der Matzner-Park, Gustav-Klimt Park oder der bekannte Schönbrunner Schlosspark mit dem Tiergarten Schönbrunn zur Verfügung. Das Penzinger Bad befindet sich nur ganz wenige Minuten zu fuss entfernt.
Kaufpreis: Euro 299.000,-
Betriebskosten aktuell inkl. Rücklage und Ust. ca. EURO 208,96,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt somit Gesamt EURO 10.764,-
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
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