Inmitten des aufstrebenden und beliebten 20. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Dresdnerstraße und dem Handelskai, entstehen stilvolle und erstklassige Altbau- sowie Dachgeschosswohnungen.
Die Wohnhausanlage besteht aus einem Ost-West ausgerichteten Baukörper und umfasst insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Das Gründerzeithaus wird um 2 Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt, von denen ein atemberaubender Fernblick über die Grenzen Wiens zu erwarten ist.
Der Bauträger legt bei der Ausführung des Wohnbauprojektes ein besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des Altbaustils, eine intelligente Raumplanung und einer zeitgemäßen und professionellen Umsetzung.
Im Zuge der Bauarbeiten wird auch das gesamte Haus einer kompletten Revitalisierung unterzogen um höchste Wohn-und Lebensqualität zu garantieren. 85% aller Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) und überzeugen durch eine äußerst geschmackvolle und edle Ausstattung.
Die Lage besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel (2, 31, 33) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die U6-Station Dresdnerstraße sowie Handelskai sind jeweils in 4-5 Minuten erreichbar.
Projekt-Highlights:
1-3 Zimmer
Wohnflächen zwischen 30 und 95 m²
optimales und durchdachtes Raumkonzept
Exklusive Dachgeschosswohnungen
Großzügige Außenflächen (Balkon, Terrasse oder Garten)
Hochwertige Parkettböden
großformatige Badezimmerfliesen
neue Kunststofffenster
Fußbodenheizung
Geschoss Top Zimmer WNFL Balkon Terrasse Garten Kaufpreis € Status
EG 03 3 56,58 m² 7,87 m² 11,77 m² 259.000,00 verfügbar
EG 04 2 41,29 m² 40,39 m² 249.000,00 verfügbar
EG/1.OG 05 3 82,56 m² 10,34 m² 66,38 m² 399.000,00 verfügbar
1.OG 07 3 79,59 m² 6,16 m² VERKAUFT
1.OG 08 2 51,29 m² VERKAUFT
1.OG 10 2 68,87 m² 7,71 m² VERKAUFT
2.OG 12 3 84,73 m² 10,76 m² 375.000,00 verfügbar
2.OG 13 2 56,33 m² 4,96 m² 249.000,00 verfügbar
2.OG 14 1 40,32 m² VERKAUFT
2.OG 15 2 65,54 m² 10,96 m² 30,98 m² 299.000,00 verfügbar
3.OG 16 3 84,73 m² 10,76 m² 389.000,00 verfügbar
3.OG 17 2 56,33 m² 4,96 m² 269.000,00 verfügbar
3.OG 18 1 40,00 m² 189.000,00 verfügbar
3.OG/4.OG 19 3 92,38 m² 11,53 m² 14,02 m² 449.000,00 verfügbar
4.OG 20 3 84,70 m² 11,06 m² 415.000,00 verfügbar
4.OG 21 2 54,68 m² 4,96 m² 279.000,00 verfügbar
4.OG 22 2 62,13 m² 14,08 m² 299.000,00 verfügbar
5.OG 23 3 84,70 m² 11,06 m² 429.000,00 verfügbar
5.OG 24 2 54,68 m² 4,96 m² 289.000,00 verfügbar
5.OG 25 2 62,35 m² 11,12 m² 319.000,00 verfügbar
DG 26 3 84,47 m² 16,43 m² 449.000,00 verfügbar
DG 27 3 86,23 m² 25,23 m² VERKAUFT
Die gegenständliche Wohnung (Top 3) befindet sich im Erdgeschoss und weist einen ausgezeichneten Grundriss auf.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche (ca. 30 m²) mit Zugang auf die Terrasse (ca. 8 m²) sowie dem Garten (12 m²).
helles Schlafzimmer (13 m²)
Bad mit Dusche
WC
Die Südwest-Ausrichtung auf den Innenhof sowie die optimale Raumaufteilung liefern die Highlights dieser Wohnung.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Single oder ein Paar und bietet die idealen Voraussetzungen, den Lebensraum zum eigenen WohnTRAUM zu machen.
Das zukunftsorientierte Gebiet im 20.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens.
Öffentliche Anbindung: Linie 2, 31, 33 - UBahn U6 - Schnellbahn - Buslinien 5A, 11A
Aufgrund der derzeitigen Bau- und Sanierungsarbeiten werden nur Visualisierungen und Musterfotos angeboten, die zur Veranschaulichung der Ausstattung dienen soll.
Kaufpreis:
EUR 259.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 9.324,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Betriebskosten folgen! (ca. 2,20 €/m²)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.