TRAUM - DACHGESCHOSSWOHNUNG - ZENTRAL - NÄHE KARLSKIRCHE-TOPLAGE!
Die Fotos zeigen die Wohnung in möbliertem Zustand!
LAGE:
In einem prachtvollen Stilaltbau, mit Blick auf die Dächer der Nachbarhäuser gelangt eine wunderschöne elegante Dachgeschosswohnung zum Verkauf!.
Die hervorragende Infrastruktur(Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) ist durch die Nähe zur Operngasse/Naschmarkt und zur Innenstadt flächendeckend vorhanden. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig bequem zu erreichen. Optimal ist auch die sehr gute Verkehrsverbindung durch die U1 und verschiedene Straßenbahnlinien.
AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG:
Modernes Raumkonzept, Fenster mit Beschattung, hochwertiger Parkettboden, moderne Badezimmer und eine moderne hochwertige Küche sorgen für einen luxuriösen, großzügigen Lebens(t)raum im ZENTRUM von WIen!
Die Wohnung mit ca. 85m² gliedert sich wie folgt:
1 Vorzimmer
1 Wohn-/Esszimmer
1 Küche
2 Zimmer
1 Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken, WC)
1 WC extra
1 Abstellraum
Highlights:
Perfekte Lage
200 Meter zur Karlskirche
500 Meter in die Wiener Innenstadt
Topmoderne Ausführung
idealer Grundriss
Hochwertige Materialien
Alle Anschlüsse für TV und Tel. sind vorhanden!
Energieausweis: HWB: 108kWh/m2a; fGEE:2.78.
Der Kaufpreis beträgt 550.000,00 EURO!
Nebenkosten beim Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca.1-1,5 % Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% und evtl Barauslagen
3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mag. Michaela Rintelen
rintelen@immoagency.at
0660 525 87 63