Im sehr authentischen Teil Wiens, in Ottakring, wird ein stilvolles Gründerzeithaus saniert und das Dachgeschoss ausgebaut um ein Potpourri an Wohnungen anzubieten.
Zwei und Drei-Zimmerwohnungen teils im typischen Altbau-Charme, teils mit den bekannten eleganten Dachgeschoss-Eigenschaften, aufwendig saniert, hochwertig neu-gebaut stehen zu Auswahl und verwöhnen mit Qualität und innovativen Raumkonzepten.
Geschmackvolle Materialien, Ausstattung in Premium-Qualität lt. Liste:
- Nichtbrennbare Böden und Materialien
- Integrierte Brandmeldezentrale
- Kartenstromsystem
- Alt-Wien Innentüren
- Alt-Wien Eingangstüren
- Brandschutz/TÜV zertifiziert
- Einbauküche mit Geräten
- Designerfliesen
- Dolby Surround
- Massivparkett
- Lift
- Alle Anschlüsse, TV, Internet
Fast alle Einheiten verfügen über Außenflächen wie Balkon oder Terrasse.
Die öffentliche Anbindung
- U3-Station Ottakring in 7 Minuten Gehweite
- Straßenbahnverbindung zu Innenstadt 15 Minuten
- Straßenbahn zum Westbahnhof 10 Minuten
- Schnellbahn in 7 Minuten Gehweite
als auch die Infrastruktur bezüglich Nahversorgung und Gastronomie ist stadt-typisch.
Dieses Projekt bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger unterschiedliche und interessante Möglichkeiten.
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TOP 3
Eine Erdgeschoss-Singlewohnung im Altbau-Stil mit Ausrichtung auf die Straße mit kleiner Küche und einem Wohn-Schlafbereich der gegebenenfalls auch noch räumlich zu separieren wäre.
ACHTUNG: Symbolfotos!!!
Kaufpreis: 121.000,- Euro
Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. ( 4356,00 Euro)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.