SANIERUNGSBEDARF für geschickte Handwerker - 1 ZIMMERWOHNUNG in LIESING mit freiem Blick und hervorragender Infrastruktur
LAGE
Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift in einem hübschen Haus aus der Jahrhundertwende mit aufwendig strukturierter Fassade.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Billa, Bank, Pennymarkt, Fleischerei, Arzt, Bankfiliale, diverse Gaststätten) liegen in weniger als 2 min Gehdistanz; die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt (Schnellbahnen S2, S3, S4 Atzgersdorf , Bus 60A, 62A), die Autobahn Anschlussstelle A21 ist rasch zu erreichen.
AUSSTATTUNG
Die sanierungsbedürftige Wohnung von ca 33,52 m2 der Kat. D verfügt über einen größeren Vorraum mit Anschluss für die Küche, ein Zimmer und ein Gang-WC (keine Nutzungsvereinbarung) schräg gegenüber der Wohnung.
Vom Zimmer mit südostseitiger Ausrichtung haben Sie einen freien Blick, kein direktes Gegenüber, die Wohnung ist dadurch sehr hell und freundlich.
In der Küche befinden sich neben dem Wasser- und Gasanschluss noch eine Dusche.
Im Vorraum wurde ein widerstandsfähiger, polierter Granitboden verlegt, im Wohnraum Laminat.
Beheizt wird die Wohnung derzeit durch eine elektrische Nachtspeicherheizung, die Fenster sind Kunstoffenster, doppelisoliert, die eingestellt gehören.
Der Abwasserstrang der angrenzenden Nachbarwohnung befindet sich an der Küchenwand, somit müsste bei Errichtung von Bad und WC der Abfluss vermutlich in diesen Strang eingeleitet werden.
BK monatlich inkl Rücklage: 119,96 Eur
Die elektrischen Leitungen im Haus wurden in den letzten 20 Jahren erneuert, Prüfung der Dichtheit der Gasleitungen wurde im Vorjahr durchgeführt.
(Vorausschau 2020 : Reparaturen am Dach erforderlich in d. Höhe von ca 8.000,00 Eur, Handlauf erneuern)
Rücklagenstand per 31.12.2019 ca 21.890,00 Eur
Kaufpreis: 92.000 EUR
Bitte geben Sie bei Anfragen, Ihre vollständigen Namen, Telefonnummer und email an, somit können diese auch schneller bearbeitet werden.
Ihr Kontakt: Sabine Goth
goth@gmail.com
+4356769402133
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.