ANLEGER AUFGEPASST - RENDITEOBJEKT MIT CA. 3% RENDITE - BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG IM HERZEN VON FLORIDSDORF
Zum Kauf gelangt ein Anlageobjekt in einer sehr guten Lage des 21. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem Wiederaufbau aus dem Jahr 1968
Die Wohnung ist derzeit bis 31.08.2020 befristet vermietet. Der Mieter möchte den Vertrag gerne Verlängern.
Kosten und Vertragsdetails:
Die derzeitige Miete inkl. BK beträgt € 650,00
Die monatlichen Betriebskosten für Haus und Lift inkl. Ust. betragen € 101,48 zzgl. eines Darlehens von € 49,29 welches bis 4.2022 läuft.
Die monatliche Reparaturrücklage für Haus und Lift beträgt monatlich € 30,00 - der Stand der RR per 30.09.2019 für Haus und Lift beträgt € 114.054,49
Für das Jahr 2020 sind keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und besteht aus Vorraum, extra WC, kleines Badezimmer mit Wanne, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Aufgrund der hofseitigen Fenster ist die Wohnung absolut ruhig!
Die Lage direkt am Franz-Jonas-Platz ist optimal mit toller Infrastruktur.
Energieausweisdaten:
HWB: 98 Klasse: C
Für weitere Fragen, Details und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung.