Eigentumswohnung in Wien

FAMILIENTRAUM in der Siegfriedgasse - 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garten

Ein besonderes Kleinod an Familienwohnung wird zum Verkauf angeboten.

In unmittelbarer Nähe der Leopoldauer Strasse mit hervorragender Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung im ersten Obergeschoss betritt man über einen großzügigen Vorraum diese gepflegte neuwertige Wohnung mit allen Extras, die man sich vom modernen Wohnen wünscht.

Speziell durchgeplant erfüllt sie die Anforderungen an harmonisches Miteinander auf ca. 105m2 Wohnfläche, ergänzt durch eine entzückende Loggia vom Elternschlafraum aus zu betreten und einem Terrassen-Gartenbereich angrenzend an das Wohnzimmer.

Mitten in der Stadt, mit allen Vorteilen, erfährt man in dieser Immobilie echte Ruhebereiche mit dem entsprechenden Erholungsfaktor.

Zentral begehbar sind die beiden hellen und geräumigen Kinderzimmer, das Badezimmer mit stylischer Eckbadewanne und Walk-In-Dusche, Toilette, der Elternschlafraum sowie der Wohnsalon mit einer besonders eleganten und hochwertigen Markenküche.

Der Garten-Terrassenbereich ist sehr offen und frei gestaltet und bietet besonders Kindern einen unschätzbar wertvollen Lebensraum. Aber auch für die Garten-Grillparty, das After-work-Rotwein-Meeting oder das gemeinsame Bier zum Fussballmatch findet sich in dieser Open-Air-Area Platz und Gelegenheit.

Weitere Details sind elektrische Außenjalousien im Wohn-Essbereich sowie ein praktisches Kellerabteil.

Das Wohnhaus selbst ist fast neu und sehr liebevoll gepflegt und bietet die die üblichen Allgemeinräume wie Fahrradraum, Kinderwagenabstellplatz und Kellerabteil.

Ein weiteres High-light ist der Umstand, dass der Wohnung auch ein Tiefgaragenabstellplatz im Eigentum zugehörig ist.

Last but not least sei die besonders gute Infrastruktur erwähnt, die sich mit SPAR und DM im Nebengebäude, mit Schulen und Kindergärten in Gehdistanz, mit dem Freizeitparadies Alte Donau in ca. 12 Minuten Entfernung und der Bahnhofsnähe auszeichnet.

In Summe ist diese Wohnung in dieser Qualität eine echte Gelegenheit, die Sie sich bei Interesse jedenfalls ansehen sollten.

Beziehbar ab Spätsommer 2018!!!!

 

Kaufpreis inklusive Garagenplatz: 424000,- Euro

Tief-Garagenplatz: 15.000,- Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust.