Die gegenständliche 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock und besticht einerseits durch die hochwertige Sanierung als auch durch ihre gelungene Raumaufteilung.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum mit angrenzender Küche
+ Wohnzimmer ca.21,42m2
+ Schlafzimmer ca. 21,37m²
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung
+ WC
+ Abstellraum vor der Wohnung
+ Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
+ Eichenparkett
+ neue Kunststofffenster
+ hochwertige Armaturen und Keramik in Bad und WC
+ großformatige Fliesen in Bad und WC
+ etc.
Durch die nahe gelegene U3 sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehnähe. Das Haus wurde letztes Jahr umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Hierbei wurden sowohl die Fassade als auch das Stiegenhaus rundum erneuert. Durch den Dachgeschoßausbau gelangen Sie nun bequem und barrierefrei vom Erdgeschoß in den 2. Stock.
Kaufpreis: EURO 235.000,-
Betriebskosten belaufen sich derzeit auf €215,96 inkl. Ust., Lift und Rep.Rücklagen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€8.460,- inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichter: Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20%Ust. und Barauslagen
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.