Eigentumswohnung in Wien
Traumlage - Vorsorgewohnung mit KFZ-Stellplatz am Kurpark Oberlaa - Preis für Anleger EUR 350.000,--
Diese traumhafte Vorsorgewohnung im TABA Tower, 1100 Wien, Kurbadstrasse 8 liegt direkt beim 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa und doch nur 4 Gehminuten von der U1-Station Oberlaa entfernt.
Die Wohnungen wurden im Juli 2021 fertiggestellt.
Top 1310 ist eine Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon und liegt im 13 Stock mit traumhaftem Blick Richtung Süden. An klaren Tagen sieht man bis zum Schneeberg.
Das Projekt ist mit Gym, Waschsalon und Concierge-Services ausgestattet.
Beheizt wird mit Wärmepumpen, die Wohnung besitzt Fußbodenheizung und -kühlung.
Top 1310 kann sowohl für Anlagezwecke als Vorsorgewohnung, als auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 350.000,-- (exkl. USt., diese kann überrechnet werden) für Anleger bzw. EUR 420.000,-- für Eigennutzer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage Eigentumswohnung:
Wohnung in 1100 Wien - Kurbadstraße
Direkt beim 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa und bei der U1
Eigentumswohnung Wien
Detaildaten
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Seperates WC: 1
- Balkone: 1
- Stellplätze: 1
- Balkone/Terrassen: 16,75 m²
- Keller: 3,6 m²
- * Alle Flächen sind ca. Angaben!
- Betriebskosten netto:204,25
- Heizkosten netto:25,06
- Heizkosten USt:5,01
- Kosten netto:241,53
- Kosten USt:25,44
- Monatliche Kosten:266,97
- Sonstige Kosten netto:12,22
- Kaufpreis: € 420.000,-
- Kaufpreis Netto: 350.000,-
- USt: 70.000,-
- Kaufpreis Brutto: 420.000,-
- Inkl. Kühlkosten. Sonstigen Kosten: Reparaturrücklage BK für KFZ-Stellplatz: EUR 12,03 inkl. USt.
- Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- * Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Balkone / Terrassen Ausrichtung: Süd
- Befeuerung:Luftwärmepume
- Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- gültig bis: 2030-06-10
- HWB: 18,03
- HWB Klasse: A
- fGEE: 0,77
- fGEE Klasse: A
- Verfügbar: sofort
- Baujahr: 2021
- Neubau: Neuwertig
- Etage: 13
- Region: Therme und Kurpark Oberlaa
Anbieter
RAAB & Partner Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Columbusgasse 141100 Wien
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