Bei dieser Wohnung gelingt es, das moderne Wohnen mit dem Charakter einer Wiener Altbaus unter einem Dach zu vereinen.
Die für einen Altbau typischen runden Wände vom Stiegenhaus finden sich ebenso in dieser Wohnung wieder, wie eine großzügige Raumhöhe. Durch die Dachschräge ergibt sich eine Raumhöhe von bis zu 4,40 m. Nutzen Sie diesen Luftraum für Ihre individuelle Gestaltung: für eine Bücherwand, oder vielleicht haben Sie viele Bilder, oder Sie hängen einen außergewöhnlichen Luster auf, oder, oder ...
Zum modernen Teil gehört unbedingt eine Terrasse. Diese Terrasse liegt südostseitig in einem Innenhof und Ihr Blick fällt direkt auf eine begrünte Wand, auch das ist ziemlich ungewöhnlich für eine Innenstadtwohnung!
Genießen Sie die Vorzüge der Stadt:
Leben ohne Auto möglich (Tiefgaragenplätze in der Nähe mietbar)
Zufuß in die Oper, zum Naschmarkt, in die Innenstadt
Alle Nahversorger und Sonstige in der Umgebung
Und das alles in höchstem Wohnkomfort:
Neu errichtete Dachgeschoßwohnung, modern, hochwertig schlüsselfertig ausgestattet, auf höchstem technischen Niveau.
Diese wunderbaren alten Wiener Häuser lassen sich herrlich mit dem modernen Wohnen kombinieren. Betrachten Sie den Lift im Innenhof im Stahl-Glas-Schacht. Ebenso fügen sich die großen Fensterflächen und die Terrassen nahtlos in das Bild des komplett renovierten Altstadthauses ein. Machen Sie einen Blick auf den Hauseingangsbereich, das Stiegenhaus, den Innenhof. Der Bauherr legt nicht nur größten Wert auf Qualität, er ist auch begeistert von dem Stil und der Persönlichkeit des Hauses, was er beim Umbau besonders schützt und erhält.
Und nun zu etwas ganz Besonderen: Dieses Haus stammt nicht aus der Gründerzeit, es ist im Jahr 1858 errichtet worden und daher wesentlich massiver errichtet als die Häuser der Jahre 1900 bis 1920. Ich kann Ihnen Mauern zeigen, die über einen Meter dick sind.
Nun zu ein paar technischen Details:
1 Schlafzimmer, Wohn/Koch/Essbereich mit Terrasse, Vorraum, Badezimmer, WC
Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche - hier können Sie derzeit noch Ihre Wünsche äußern
Südostseitige, hofseitige Terrasse
Kunststoff-/Aluminium-Fenster mit 3-Scheibenverglasung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Sicherheitstüre
hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen
Eichenparkettboden
Kellerabteil ca. 4m²
Fahrradabstellraum bereits fertig gestellt
Der Preis ist für die SCHLÜSSELFERTIGE Ausführung - Sie brauchen nur noch die Küche hineinzustellen, also keine weiteren Mühen und Kosten für die Fertigsstellung!
Fertigstellung voraussichtlich März 2019, auf Wunsch eventuell auch bereits Dezember 2018 möglich.
Es fällt für Sie KEINE VERMITTLUNGSPROVISON an.
Sollte diese Wohnung nicht die richtige für Sie sein, dann zeige ich Ihnen gerne eine der anderen, die noch zur Verfügung stehen.
Top 30: 62,72 m², Terrasse: 8,88 m²
Top 31: verkauft
Top 32: 100,58 m², Terrasse: 9,70 m²
Top 32a: 32,63 m²
Top 33: 100,63 m², Terrasse: 8,13 m²
Top 34: 99,63 m², 2 Terrasse: 13,61 m²
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.