In einem bereits sanierten Neubau erwartet Sie diese absolut ruhig gelegene Innenhofwohnung.
Ihr neues Eigenheim befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses und ist westseitig ausgerichtet. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer und der Küche blicken Sie in den begrünten Innenhof. Nachdem die Wohnung nun mehrere Jahre bewohnt war, bedarf es einer Rundumerneuerung der Leitungen, Böden, Nassbereiche, etc. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Durch die Sanierung der Außenfassade belaufen sich die Heizkosten auf ein Minimum und sind bereits in den Betriebskosten von €180,- enthalten.
Die Räumlichkeiten sind alle zentral begehbar. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Für weiteren Stauraum sorgt der ca. 1,5m² große Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer ist derzeit noch mit einem weiteren Abstellraum versehen, welcher mit einer Leichtigkeit durch den Abbruch der Zwischenwand wieder zum Wohnzimmer hinzugefügt werden kann. Somit hätte der Wohnraum wieder mehr als 26m².
Zusätzlich ist noch ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Mit dem Lift gelangen Sie auch in das trockene Kellergeschoß. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits saniert.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten leicht erreichbar.
Buslinie 5, Straßenbahnlinien 5, 31, 33, U6.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Ein KFZ-Abstellplatz kann auf Anfrage bei der Hausverwaltung angemietet werden.
Kaufpreis: VB €195.000,-
Betriebskosten: € 178,02,- inkl. Ust. Lift, Rücklagen, Heizung und Warmwasser
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€7.020,- inkl. 20% Ust.)
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.