Rohdachboden in Graz

Wohnungseigentumsobjekt - Lager im Rohdachboden samt Flachdachfläche

Zum Verkauf steht eine Rohdachbodenfläche mit dazugehöriger Flachdachfläche, welche als ganzes eine Gesamtfläche von 168m² ergibt.

Das Wohnungseigentumsobjekt ist im 4.OG, wobei es sich zurzeit um das komplette Dach der Hausliegenschaft handelt.

Im Jahr 2013 wurde Wohnungseigentum begründet und im GB wurden diese Dachflächen mit Rohdachboden als eigenständiges Wohnungseigentumsobjekt mit Widmung Lagerfläche eingetragen.

Im Gutachten geht hervor, dass jeder Wohnungseigentümer der Liegenschaft die Nutzung der Flächen im jeweiligen Eigentum (Anteile), umwidmen kann.

Das Wohnungseigentumsobjekt gehört einem Baumeister, welcher sein geplantes Projekt altersbedingt nicht mehr durchführt. Der Eigentümer wird bei der Besichtigung dabei sein und mit diversen Auskünften zur zukünftigen Bebaubarkeit bzw. Aufstockung mit Auskünften zur Verfügung stehen. 

Es gibt zum damaligen Gutachten auch Pläne und eine Flächenaufstellung für das geplante 4.OG.

Zum Dachboden bzw. zur Dachfläche gelangt man über eine Sprossenleiter durch eine Dachkuppel zum Wohnungseigentumsobjekt, daher fehlt noch der Stiegenaufgang ins 4.OG. Ein Lift im Innenhof wäre denkbar, kann aber derzeit nicht zugesagt werden.