Hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung auf einer Ebene in der Darnautgasse im 12. Bezirk. Das Haus wurde 2012 komplett saniert inklusive Dachausbau. Die Wohnung befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand.
Lage:
Die helle Dachwohnung befindet sich in einer ruhigeren Einbahngasse, der Darnautgasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn-Station Meidling ist 4 Minuten entfernt.
Räume:
- großer Vorraum mit Garderobenraum
- Gästetoilette
- große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- 3 Schlafzimmer (eines davon mit Bad)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- große Terrasse
Ausstattung:
- Parkettböden
- hochwertige Bäder
- Klimaanlage in allen Räumen, mit W-Lan verbunden. Die Klimaanlage kann somit per App auch von unterwegs aktiviert und gesteuert werden.
- neuwertige Einbauküche mit allen Geräten
- Fenster mit Isolierglas und Sonneschutz
- Designer-Ofen im Wohnzimmer
- Aufzug im Haus vorhanden
- Kellerabteil
- Zentralheizung
Garage:
Ein Garagenplatz ist obligatorisch um EUR 27.000,- zu erwerben. Die Betriebskosten für die
Garage (inklusive Reparaturrücklage und USt.) betragen monatlich EUR 19,75.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
- 4 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Meidling
- diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
- mit der U-Bahn in 16 Minuten am Stephansplatz
- zu Fuß in 10 Minuten im Erholungs- und Freizeitgebiet Wienerberg!
laufende Kosten Wohnung:
186,37 Betriebskosten
23,13 Lift-BK
20,95 USt. (10%)
45,00 Reparaturrücklage
5,93 BK Einlagerungsraum (inkl. USt. und Rücklage)
281,38 Gesamt
monatliches Akonto Warmwasser/Heizung:
97,32 Heizkosten (Zentralheizung)
41,05 Warmwasser
Kaufpreis: EUR 569.000,—
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Anfragen bitte über das Anfrageformular. Gerne übersenden wir weiterführende Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.