Eigentumswohnung in Wien

1170 Wien perfekt angelegte DG Wohnung mit Riesenterrasse an der Grenze zum 18.Bezirk

Das historische Wohnhaus mit wunderschön gegliederter Fassade, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde, befindet sich im 17.Bezirk, genau an der Grenze zum 18.Bezirk. Das gesamte historische Gebäude wurde total saniert und um zwei Dachgeschoße erweitert. Alle Einheiten im Gebäude sind Erstbezugsobjekte.

Die perfekt angelegte Dachgeschoßwohnung ist im 3.Liftstock, von 4 Etagen, gelegen und verfügt über eine große Dachterrasse welche südostseitig ausgerichtet ist.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche verbindet sich durch große Glasfronten mit der Dachterrasse, welche dadurch wie ein erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Die Küche selbst ist mit modernsten und hochwertigen Geräten ausgestattet.

Die Wohnung selbst ist natürlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Außenliegender Sonnenschutz und Innenbeschattung runden die perfekte Ausstattung ab.

Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung welche durch eine Gaszentralheizung gespeist wird. Zusätzlich sorgen Solarpaneele für das ganze Haus für eine perfekte Kosteneffizienz beim Energieverbrauch.

 

Die tolle Dachgeschoßwohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnraum (mit Ausgang auf die Terrasse)
offene Wohnküche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche
separates WC

             

Die über 22 m² große uneinsehbare südostseitige Dachterrasse ist in absoluter Ruhelage gelegen.

Dem Objekt ist selbstverständlich auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenso vorhanden.

 

Die zentrale Lage der tollen Dachgeschoßwohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Das AKH (Allgemeines Krankenhaus) ist ebenfalls in Gehentfernung.

 

Von der Wohnung aus schnell zu erreichen sind:

U-Bahnen: U6,  (in ein paar Jahren die U5)

Straßenbahnen 9, 40, 41, 42, 43

Schnellbahnen: S45

 

Objekt Nr. 27619 auf www.donauimmo.at

 

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap