NEU RENOVIERTE 3 Zimmer Wohnung - geräumig mit Loggia in guter Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1984
Bestehend aus einem Vorraum, einem großen hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einer modern eingerichteten Küche ebenso mit Zugang zur Loggia, einem extra WC, einem Flur, einem Badezimmer mit Wanne, einem Abstellraum und zwei Schlafzimmern.
Grundriss:
Vorraum ca. 7,84m²
Küche ca. 9,17m²
extra WC ca. 1,17m²
Wohnzimmer ca. 28,93m²
Flur ca. 3,74m²
Bad mit Wanne ca. 4,72m²
Abstellraum ca. 2,35m²
Zimmer 1 ca. 18,52m²
Zimmer 2 ca. 9,97m²
Gesamte Wohnfläche ca. 86,41m² zzgl. Loggia mit ca. 5,63m²
Das Wohnzimmer, die Küche und die Loggia sind Südöstlich ausgerichtet und bieten einen Blick auf den begrünten Innenhof.
Die Küche ist modern ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet.
Die beiden Schlafzimmer sind Nordwestlich ausgerichtet. Strassenseitig.
Extras:
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Zusätzlich gibt es im Keller eine Waschküche.
Die Sauna im Haus kann von den Bewohnern genutzt werden.
Der grüne Innenhof und der Gemeinschaftsraum können ebenso von den Bewohnern genutzt werden.
Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 4m² ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem steht ein versperrbarer Farradabstellraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann für ca. € 50,-/Monat angemietet werden.
Lage:
Tolle öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinie 71, U3, S7 Richtung Flughafen.
Rasche Autobahnanbindung auf die A23 und auf die A4
Nahversorger sowie Cafés und Restaurants in Gehweite erreichbar.
Schulen, Ärzte und Parks sind ebenso in der nahen Umgebung.
Energieausweisdaten:
Der Energieausweis wurde vor der Thermosanierung der Fassade erstellt.
HWB: 119,48 Klasse: D fGEE: 1,7 Klasse: C