LOFT-FEELING MIT BLICK AUF SCHÖNBRUNN UND DIE GLORIETTE
Inmitten des hippen lebendigen 15. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet in einer ruhigen Einbahnstraße, gelangt diese extravagante Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Errichtet wurde dieses einzigartige Objekt im Jahr 2007 auf einem sanierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende. Sowohl Innen als auch Außen wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet um höchste Wohn- und Lebensqualität zu gewährleisten. Als zusätzliche Annehmlichkeit wurde ein Lift installiert. Die Wohnung besticht vor allem durch eine helles, loftartiges und offenes Raumkonzept.
Aufteilung
Ebene 1
Großzügiger Vorraum
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
WC
Offener großer Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche
Ebene 2 (Galeriegeschoss)
Galerie welche derzeit als Bibliothek genutzt wird
Küchenzeile mit Abwasch, Geschirrspüler und Kühlschrank
WC
Terrasse mit hochwertigem Bankirai-Belag und Blick auf Schönbrunn und die Gloriette
Ausstattung
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Edler Kirschholz-Parkett
Dusche
Badewanne
Hochwertige Keramiken und Armaturen
Videogegensprechanlage
Alarmanlage
Elektrische Rolläden an allen Fenstern
Vollausgestattete Einbauküche
Varianten in der Raumaufteilung
Es besteht die Möglichkeit sowohl im Wohnbereich als auch im Galeriegeschoss ein weiteres Zimmer zu schaffen. Details können den Plänen entnommen werden. Derzeit handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit einem Galeriegeschoss.
Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden.
Lage
Die Galeriewohnung liegt in Gehweite zur U-Bahn Station Johnstraße, sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien und ist auch für Radfahrer angenehm zu erreichen. Rund um die nahegelegene U-Bahn-Station finden sich neben dem bunten Meiselmarkt auch zahlreiche Fachgeschäfte. Zusätzlich lädt die in der Nähe befindliche Mariahilfer Straße zu einer ausgedehnten Shoppingtour ein. In nur 7 U-Bahn-Stationen ist der Stephansplatz zu erreichen und man befindet sich mitten im Herzen Wiens. Auch die Freizeit-und Erholgsbegeisterten kommen voll auf ihre Kosten. Das Schloss Schönbrunn sowie der angrenzende Auer-Welsbach-Park laden zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Zudem verfügt der Park über eine riesigen Kinderspielplatz welcher nur noch darauf wartet erobert zu werden.
Folgende Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Meiselmarkt
Auer-Welsbachpark
Technisches Museum Wien
Schloss Schönbrunn
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:
U-Bahn (U3)
Autobus (10A)
Straßenbahn (49)
Kaufpreis:
EUR 849.900,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 30.596,40 (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.