In einem besonders elegant saniertem Altbau wird im 3.Stock eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Balkon in die Hofruhelage zum Kauf angeboten.
Mit dem Personenlift über einen Halbstock betritt man diese Immobilie über den Vorraum der zentral in die Toilette sowie in die große exquisite Küche mit Essplatz führt.
Hinter der Küche befindet sich ein kleinerer Raum, der als Gäste/Hobby oder Arbeitszimmer ideal ist.
Rechterhand gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Wanne und in den Wohnbereich. Vom Wohnraum aus erreicht man das Schlafzimmer mit einem zusätzlichen begehbarem Schrankraum.
Über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich der Balkon. Nach Süden gerichtet und mit Blick in den entzückenden Innenhof ist dies ein wohliger Platz um den Abend ausklingen zu lassen.
Der Boden ist ausgelegt mit einem sehr hochwertigen Glanz-Kunststoff-Belag, der sehr harmonisch mit den Wandfarben und der Küche korrespondiert.
Dieses Top ist zurzeit noch bis Ende 2018 vermietet und kann somit ab Jänner 2019 sowohl für eine weitere Vermietung als auch für den Eigengebrauch genutzt werden.
Besichtigungen jederzeit ab Jänner 2019, vorher nur wenn wirklich sehr starkes Interesse an einem Ankauf gegeben ist.
Kaufpreis VB: 495.000,- Euro
Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (17820,- Euro)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.