Moderne Gartenwohnung mit nostalgischem Touch
Mitten in Hietzing, Wiens grünstem Bezirk, befindet sich ein generalsaniertes Jahrhundertwendehaus in Nähe des Schönbrunner Tierparks, deren Wohnungen revitalisiert wurden und nunmehr in neuem Glanz erstrahlen.
Hier sind die Vorzüge des repräsentativen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernster Bauweise verbunden.
Die Infrastruktur des 13. Bezirks reicht vom optimalen Erholungswert bis zur bequemen Alltagsbewältigung. Den Kindern stehen diverse Volksschulen und weiterbildende Schulen zur Auswahl. Dank der guten Verkehrsanbindung 156B, U4, Schnellbahn ist man rasch in der City, aber auch im Wienerwald. Nicht zu vergessen: in der Umgebung garantieren die Spitäler und Arztpraxen für eine gute med. Versorgung.
Die tolle, helle Wohnung beeindruckt durch einen wohl durchdachten Grundriss. Hohe Räume mit Doppelflügelfenster und Oberlichten runden das Bild ab. Vom Hauseingang barrierefrei mit dem Lift zur Wohnung.
Auf rund 73m² befinden sich 2 geräumige Zimmer mit jeweils einem Bad mit Wanne bzw. Dusche und WC. Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terasse mit ca. 31m² und in den eigenen Garten. Klein, aber mein. Hier können Sie den Alltag rasch vergessen.
Zusammen gefasst, schaffen die hochwertig verarbeiteten Materialien ein angenehmes Ambiente.
Sie können auch separat einen Tiefgaragenplatz kaufen.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:103.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C