Die Wohnungen liegen etwas außerhalb des Ortskern von Hirschstetten, einem Ortsteil des größten und grünsten Wiener Bezirks (22. Donaustadt).
Die Anbindung erfolgt mit Bussen und Straßenbahn in wenigen Minuten zur U-Bahn (U1 oder U2) sowie zur S-Bahn. Die gute öffentliche Anbindung wird durch die individuelle Erreichbarkeit über die nahegelegene A23 und S2 ergänzt.
Wohnungen:
Zum Verkauf gelangen 55 Wohneinheiten zwischen 31 m² und 66 m² mit Außenflächen (Loggien, Terrassen, Gärten), welche zeitgemäße Ansprüche erfüllen und durch die gute Anbindung verschiedenste Möglichkeiten bieten Beruf und Alltag in gesunden Einklang zu bringen.
Eckdaten:
2-3 Zimmer
Wohnflächen zwischen 31 m² und 66 m²
Alle Wohnflächen auf einer Ebene
Großzügige Außenflächen
Durchdachtes Raumkonzept
Eichenparkett in Wohnräumen
große Fliesen (60/30) in Nassräumen
Erstvermietungsgarantie möglich in Verbindung mit optionalem Subverwaltungsvertrag
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist durch den nahe gelegenen Gewerbepark Stadlau sehr gut abgedeckt. Auch das Donauzentrum ist in wenigen Minuten per Auto oder mit Bus und U1 rasch erreichbar. Zur Erholung stehen die eigene Außenfläche und/oder der nahegelegene Badeteich Hirschstetten sowie auch die Blumengärten zur Verfügung.
PROVISIONSFREI für den Käufer!!!
Bezugsfertig Ende 2019 / Anfang 2020
Details zur Wohnung:
Eckdaten:
Neubauwohnung
3 Zimmer
Wohnfläche 54,79 m²
Terrassenfläche 14,57 m² - 2 Terrassen
1 zugeordneter Stellplatz
Küche
Kaufpreis:
EUR 219.250,--
davon
EUR 18.000,-- für Stellplatz
EUR 4.000,-- für Küche
Rendite:
3,75 % bei Miete inkl. Stellplatz und Küche von EUR 8.220,-- p.a.
PROVISIONSFREI für den Käufer!!!
Sollten Sie diese Wohnung für sich selbst zur Eigennutzung erwerben wollen, ist dies ebenfalls provisionsfrei zum Bruttopreis von EUR 250.185,-- möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.