Die Wohnungen liegen in einem Freizeit- und Erholungsgebiet in der Gemeinde Kalsdorf bei Graz
Wohnungen:
Zum Verkauf gelangen Wohneinheiten zwischen 31 m² und 64 m² mit Außenflächen (Loggien, Terrassen, Gärten), welche zeitgemäße Ansprüche erfüllen und durch die stadtnahe Lage im Erholungsgebiet verschiedenste Möglichkeiten bieten Beruf und Alltag in gesunden Einklang zu bringen.
Eckdaten:
2-3 Zimmer
Wohnflächen zwischen 31 m² und 64 m²
Alle Wohnflächen auf einer Ebene
Großzügige Außenflächen
Durchdachtes Raumkonzept
Eichen- oder Eschenparkett in Wohnräumen
große Fliesen (60/30) in Nassräumen
Erstvermietungsgarantie möglich in Verbindung mit optionalem Subverwaltungsvertrag
Durch die Versorgung für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung, gelingt hier eine optimale Abstimmung von Beruf und Freizeit für eine gesunde Work-Life-Balance. Auch für Familien mit Kindern ist ein ideales Umfeld geboten mit Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustüre.
Die Wohnung ist Teil einer Freizeit und Erholungsanlage und es besteht Seezugang für die Eigentümer und deren Mieter. Der Hauptbahnhof Graz ist mit der S-Bahn in 14min direkt von Kalsdorf aus erreichbar.
PROVISIONSFREI für den Käufer!!!
Bezugsfertig Sommer 2020
Details zur Wohnung:
Eckdaten:
Neubauwohnung
3 Zimmer
Wohnfläche 54,85 m²
Balkonfläche 18,48 m²
1 zugeordneter Stellplatz
Küche
Kaufpreis für Anleger:
EUR 167.900,--
davon
EUR 12.000,-- für Stellplatz
EUR 3.500,-- für Küche
Rendite:
3,80 % bei Miete inkl. Stellplatz und Küche von EUR 6.374,76 p.a.
PROVISIONSFREI für den Käufer!!!
Sollten Sie diese Wohnung für sich selbst zur Eigennutzung erwerben wollen, ist dies ebenfalls provisionsfrei zum Bruttopreis von EUR 194.904,-- möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.