In unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt und somit zum längsten Straßenmarkt Wiens erwartet Sie diese komplett sanierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in einem liebevoll sanierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende.
Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in alle Räume. Durch die südseitige Ausrichtung des Wohnzimmers, genießen Sie die Sonne auch im 1. Stock. Das hofseitige Schlafzimmer bietet zudem ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Bad und WC sind getrennt von einander und überzeugen durch ihre geschmackvolle Ausstattung.
In der gesamten Wohnung, außer den Nassräumen, wurde ein Echtholzparkett aus Eiche verlegt und verleiht den Räumen eine angenehme Wärme. Weiße, eigens vom Tischler angefertigte Innentüren im Stil Alt Wien lassen den Altbaucharakter auch in der Wohnung zur Geltung kommen. Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster ausgetauscht, das gesamte Heizsystem erneuert und viel Wert auf eine hochwertige und dem heutigen Standard entsprechende Ausstattung gelegt.
Dem Haus selbst wurde durch umfangreiche und tiefgreifende Sanierungsmaßnahmen neues Leben eingehaucht. Dabei wurden die Steigleitungen erneuert, die Fassade ausgebessert und gestrichen sowie ein Personenlift eingebaut. Das Stiegenhaus, mit seinen für den Altbau typischen Elementen, erstrahlt in neuem Glanz.
Auch die Lage wird Sie überzeugen. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich quasi um's Eck. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten werden Ihnen den Alltag erleichtern. Ob Sie nur einfach schnell ein paar Lebensmittel kaufen möchten, oder gemütlich durch den Brunnenmarkt schlendern wollen um dann am Yppenplatz in einem der zahlreichen Gastronomiebetrieben den Tag ausklingen lassen möchten, liegt nun ganz bei Ihnen. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Auch ein Kinobesuch in der nahe gelegenen Lugner City gehört nun zu der großen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.
Kaufpreis: EUR 173.000,--
Betriebskosten: werden nachgereicht (derzeit ca. 2,70/m²)
Nebenkosten:
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 6.228,-)
- Vetragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek - Fichtegasse 2A, 1010 Wien - 1,5% d. KP. zzgl. 20% Ust. und Barauslagen
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.