Leben in einem der begehrtesten Bezirke von Graz!
Sie schätzen eine gute Infrastruktur in der Umgebung? Dann könnte dieses Angebot das Richtige für Sie sein!
Ihre neue Wohnung ist ruhig gelegen, mit Südausrichtung, sodass Sie den Vormittag und Nachmittag auf dem sonnigen und großen Balkon genießen, oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Das Raumangebot besteht aus Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkonzugang, extra Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC und 2 Zimmern mit großen Fenster.
Alle Wohnräume sind vom Vorraum aus begehbar.
Weiters wurde das Haus bereits saniert und mit Vollwärmeschutz und Fernwärme ausgestattet. Fenster und Türen wurden neu eingebaut. Ein eigenes Kellerabteil ca 5m2, die günstigen Betriebskosten und ein in den Garten ausgerichteter Balkon runden das Angebot ab. . Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Besonderheiten:
20 cm Steinwolle Vollwärme Schutzfassade - vor 4 Jahren neu gemacht
Neue Fenster und Türen - vor 4 Jahren neu eingebaut
Günstige Betriebskosten
Fernwärme sorgt für günstige Heizkosten - vor 4 Jahren neu eingenaut
Ein Balkon ca 6m2
Ein eigenes Kellerabteil ca 5m2
Zusammengefasst - Einfach Perfekt.
Betriebskosten 230,- aufgrund der neuen Fassade und Vollwärme Schutzfassade. Ab dem Jahre 2029 nur mehr 130,-
Aufgrund der vielen Anfragen bitte ich bei Interesse um telefonische Kontaktaufnahme.
Kaufpreis:
EUR 148.000,--
Nebenkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sie sind neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.