GARTENOASE IM SECHSTEN
Rarität für Kenner: Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im 6. Bezirk
Diese Wohnung wird Sie überraschen. Sie ist fast ganz neu (Baujahr 2010) und zugleich elegant und verfügt über einen Gartenteil - eine echte Raritäten im Sechsten!
Der Eingangsbereich führt in das großzügig angelegte Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche â und ins Grüne â zur Terrasse und in den dazugehörigen Garten.
Wohnung und Freibereich haben jeweils ca. 75 m².
Die beiden Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, liegen zum ruhigen Garten gerichtet. Der Schrankraum ist angelegt wie ein kleines Kabinett und hat wie die drei anderen drei Zimmer einen eigenen Zugang zu Terrasse und Garten.
Ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit gemietet werden.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U4 Pilgramgasse. Die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und auch Schulen sind in der näheren Umgebung.
Die Wohnung liegt unmittelbar bei beliebten Ausgehlokalen des 5. und 6. Bezirks: der Margaretenplatz, der Naschmarkt, die Gumpendorferstraße und die Mariahilferstraße sind alle fußläufig erreichbar.
Heizwärmebedarf: 38 kWH/qm/Jahr