Nach Süden ausgerichtete großzügig gestaltete 2 1/2 - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage an der Alten Donau.
Die Wohnung wurde 2013 auf Eigengrund (kein Pachtgrund) errichtet und wird teil- oder auf Wunsch vollmöbliert übergeben.
Absolute Topausstattung:
- Küche mit Glasfronten und Miele-Geräten/mit Dunstabzug/Außenlüftung
- Topausstattung Bad (mit Bidet und ebener verfliester Dusche) und separatem WC (Handwaschbecken)
- elektrischer Handtuchtrockner
- Raumhöhe 260
- Türenhöhe 210
- Holzzargen
- Kühlung über Fußboden (von 38 außen auf 23 Grad im Wohnzimmer)
- Dauerbelüftung durch Frischluft-Nachströmelemente in Kombination mit Abluftgeräten im Bad und WC, beide saugen laufend Luft ab (30m3/Std). Schadstoffe, Gerüche, hohe Luftfeuchtigkeit, CO2 usw. werden permanent abtransportiert
- Eingangstüre/Gegensprechanlage mit Kamera
- Alarmanlage mit direkter Polizeiverbindung
- elektrische Jalousien
- Markise
- Holz/Alu-Fenster/Türen
- Hebe-Schiebetüren bei Loggia
- Insektenschutz
- TV-Möglichkeit Satellit/UPC-Kabel/Telekom
- Telefon und Internetauslass/Glasfaser (Telekom)
Sonstiges:
Abstellraum
barrierefrei
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
teilmöbliert / möbliert
Energieausweis
EIGENGRUND
Kein Baurechtsgrund
Gute Infrastruktur: U-Bahn, Geschäfte in Fußnähe, Erholungsgebiet Alte Donau, Donauinsel
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B