Dresdner Straße, Nähe Nordbahnhofgelände: gepflegte, gut geschnittene, Dachgeschoß-Wohnung im 7. Obergeschoß. Gut geführte Anlage, ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und wird teilmöbliert übergeben mit Küche übergeben. Bezug ab sofort möglich!
Grundriss:
_Vorraum mit maßgefertigtem Einbauschrank
_Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
_Wohnzimmer, 23,57 m2
_Einbauküche mit allen Geräten (Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank)
_Zimmer, 13 m2
_Schlafkabinett, 9,07 m2
_separates WC
Das großzügige Wohnzimmer ist mit der Küche mittels Durchreiche verbunden. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar. Ein Einbauschrank im Vorzimmer bietet ausreichend Stauraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Aufgrund des guten Grundrisses Ideal auch für eine WG!
Gut geführtes Haus (BJ 1975) mit Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung (Straßenbahnlinie 2, S-Bahnstation Traisengasse, Autobusse). Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Augarten und Donauinsel sind rasch erreichbar.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Einbauschränke, Einbauküche, Waschmaschine, Herd, Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank).
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 94,27 Euro (inkl. 10 Prozent USt.). Die monatliche Vorschreibung beträgt 228,84 Euro (Betriebskosten, Akonto für Heizung und Warmwasser, Reparaturrücklage und Liftdarlehen).
Kaufpreis: 223 000 Euro
Vermittlungsprovision: 3% des erzielten Kaufpreises.
Kontakt: Frau Daniela Erlach, e-mail: erlach@immovos.at Tel. 0043 69911942229
Heizwärmebedarf: 161,85 kWH/qm/Jahr