Nur wenige Minuten Fußweg vom Elterleinplatz (Neubau U5) und ca.15 Minuten vom Zentrum mit der Straßenbahn entfernt, wurde in Zusammenarbeit mit einem renommierten steirischen Bauunternehmen, diese Wohnung soeben fertiggestellt!
Eine Solaranlage, welche Heizung sowie Warmwasser thermisch unterstützt um die Energiekosten zu senken, eine vorbereitete Stromtankstelle in der Garage mit der Möglichkeit sein Elektrofahrzeug problemlos zu laden sowie einer zentrale Fußbodenheizung, die Sie von überall unterwegs über das Handy bedienen können, sind nur einige Punkte aus der umfassenden Ausstattungsbeschreibung, welche diese Wohnung zu etwas Besonderen machen.
Natürlich finden sich in der Ausführung auch ein edler Echtholzparkett, Bad/WC mit Unterputzarmaturen sowie 3-fach verglaste Markenfenster vom Traditionsunternehmen Josko, in höchster Qualität wieder und gerne stellen wir ihnen hierzu eine detaillierte Bau- u. Ausstattung auf Wunsch zu Verfügung.
Die barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und stellt mit einer optimalen Raumaufteilung, einer Loggia und einem Balkon in den begrünten Innenhof gerichtet, viele Annehmlichkeiten bereit.
Umgeben von einer lebendigen Infrastruktur, sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt und die öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt, ist aktuell bereits gut gegeben und wird durch den Ausbau der U5 (Elterleinplatz) noch wesentlich verbessert.
Ein gelungenes Gesamtkonzept, von welchem Sie sich gerne im Zuge einer Besichtigung selbst überzeugen können.
Öffentliche Anbindung: Linie 1, 2, 9, 42, 43
Kaufpreis:
EUR 339.000.-
Garage:
hausinterne Anmietung möglich
Betriebskosten: EUR 95,04 (inkl. USt) bzw. EUR 222,53 (inkl. Lift, Rep. Rückl., Warmwasser, Heizung sowie USt)
Nebenkosten:
Provision: EUR 12.204,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
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