Stilvolle Altbauwohnung mit moderner Einbauküche im 4. Stock eines renovierten Altbauhauses.
Das Dachgeschoß wurde vergangenes Jahr ausgebaut und ein Lift eingebaut.
Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 2 Minuten) zum Haydnpark und zum Steinbauerpark.
Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Eurospar finden Sie in ca. 2 Gehminuten), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks.
Die Fußgängerzone und Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße erreichen Sie mit einem ca. 15 minütigen Spaziergang.
Die öffentliche Anbindung ist durch die U Bahnlinien U6 (Niederhofstraße) und U4/U6 (Längenfeldgasse), Badner Bahn sowie den Straßenbahnlinien 62, 6, 18 und den Autobussen 59A, 12A und 63A perfekt gegeben.
Der Bahnhof Meidling bietet Ihnen diverse Schnellbahnen und Züge der ÖBB.
Garagenplätze können in der Steinbauer Park Garage oder der Haydn Park Garage angemietet werden.
gehobene Ausstattung:
- Einbauküche
- Eiche Fischgrätparkett
- weiße Innentüren mit Umfassungszargen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Handwaschbecken in der Toilette
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß
- stilvolle doppelflügige Eingangstüre, Sprechanlage
- UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz
- Kunststoffisolierfenster
- Gastherme
Beschrieben wird hier Top 25 mit rd. 57m2:
Vorzimmer
Wohnzimmer mit integrierter Küche
Schlafzimmmer
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß
Toilette extra mit Handwaschbecken
Betriebskosten: ca. 143,- Euro inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 29,- Euro Reparaturfond
Zur Verfügung steht Ihnen auch Top 26 mit 43m2 zu einem KP von 179.900,-
Es besteht auch die Möglichkeit die beiden Wohnungen zusammen zu legen.
Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann.
Ein Kellerabteil wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Die Liegenschaft weist 22 Wohnungen auf und es handelt sich um parifiziertes Wohnungseigentum.
Energieausweis: Klasse F, HWB 235 kWh/m²a, fGee 4,2
Bezugsfertig: ab sofort
Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sabine Kolb
0676 480 81 81
Heizwärmebedarf: 235 kWH/qm/Jahr
fGEE: 4,2