Wohnen mitten im trendigen Wieden ... Nahe zu Palais Schönburg! Ideal aufgeteilte 1-Zimmerwohnung mit einer tollen Infrastruktur *U1 vor der Tür!
Diese geräumige, helle 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses, hat ca. 51 m² Wohnfläche und besteht aus eine geräumige Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Alle Räume sind über den großen zentralen Vorraum getrennt begehbar.
                                      Â
Ein ca. 4m2 Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im Haus stehen den Bewohnern ein kleiner Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.Â
Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre ideale, sowie großzügige Aufteilung sondern auch durch Ihre Lage, welche sich unweit der U-Bahn U1-Station Taubstummengasse oder Hauptbahnhof befindet.Â
Die Lage und die Infrastruktur:
- Nahe zu Palais Schönburg mit 15.000 m2 großen Parkanlage.
- WIEDNER HAUPTSTRASSE: OFFENE TÜREN, OFFENE HERZEN Einkaufen in Wieden heißt: Vielfalt und Charme! Auf der langen Einkaufsstraße wächst der Branchenmix zusehends, Entspannung und Kulinarik kommen dabei auch nicht zu kurz. Besonderes Merkmal: Kleine Geschäfte mit persönlichem Ambiente.
- Ausgehend von der Technischen Universität sind es im unteren Bereich der Straße vor allem Buchhandlungen und technik-bezogene Unternehmen, die die Geschäftsstruktur charakterisieren.
- Verfolgt man die Straße Richtung Matzleinsdorfer Platz stößt man immer wieder auf wunderschön begrünte Plätze mit Cafes und Restaurants, die als Ruhepole dienen. Dazu kommt ein bunter Mix aus Design, Handwerk und Feinkost sowie alles, was eine ausgezeichnete Nahversorgung ausmacht.âš
Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- U1 Taubstummengasse oder Hauptbahnhof
- Buslinie 13A, 69A
- Straßenbahnlinie 1, 62
- Badner Bahn
Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen https://www.wien.gv.at/bildung-forschung/
Resümee:
In der Nähe von Palais Schönburg und der Wiedner Hauptstraße, bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für Personen, die kurze Wege schätzen.
Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für langfristige Geldanlage bestens geeignet.
Konditionen:
Kaufpreis Wohnung 250.000,00 Euro
Monatliche Nebenkosten: BK 155,00 Euro
USt. 10% 15,50 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 170,50 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.
Monika Vass
+43 (0) 650 333 67 63
vass@immovos.at
Heizwärmebedarf: 62 kWH/qm/Jahr
fGEE: C