In einem sanierten Gründerzeithaus wurde 2008 das Dachgeschoss ausgebaut und eine Maisonette geschaffen, die mit drei sehr geräumigen Schlafräumen, einem eleganten Wohn-Küchen-Essbereich und insgesamt 56m2 Terrassenfläche schlichtweg begeistert.
Mit dem Lift zu erreichen betritt man das Vorzimmer, welches mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgelegt ist und zentral in alle weiteren Räume führt. 2 Wohnräume, mit Nussparkett und das derzeitige Schlafzimmer mit einem hellen Teppichboden, der dem Raum einen sehr wohligen Charakter verleiht.
Das besondere Highlight stellen die 2 Badezimmer dar, die einen besonders gepflegten Eindruck machen und sowohl zum Baden oder auch zum Duschen einladen. Die Auswahl der Materialien sowie das Interieur bezeugen die Stilsicherheit.
Das Obergeschoss über die Holztreppe zu erreichen überrascht durch seine freundliche, offene und doch strukturierte Aufteilung. Eine moderne, helle Markenküche lädt zu ausgedehnten Kochevents ein um anschließend im Essbereich mit Ausblick, Freunde und Familie zu verwöhnen.
Der Wohnbereich ist ebenfalls gut gliederbar, um sowohl gemütlich dem „Patschenkino“ zu frönen oder in der kleinen Bibliothek einem guten Buch die Chance auf Aufmerksamkeit und Entspannung zu geben.
Sowohl im Unter- als auch im Obergeschoss steht ein WC zur Verfügung.
Südwestlich ausgerichtet liegt auf gleicher Ebenen eine Terrasse im Ausmaß von 11m2 für den Essplatz an der Sonne. Eine Wendeltreppe führt auf die Dachterrasse in der Größe von 45m2, wo man eine 360° Rundumaussicht genießen kann.
Die Lage der Wohnung nahe der Alten Donau, dem Wasserpark, den öffentlichen Verkehrslinien (U6, 31, 30 und 26) sowie die Nähe der entsprechenden Straßen zum Shoppen, um ins Zentrum zu gelangen oder andererseits die Stadt zu verlassen ist ebenso überzeugend wie die beigefügten Fotos.
Weiter interessant ist der Umstand, dass in den nächsten Monaten das Krankenhaus Nord eröffnet wird und diese Wohnung ein idealer naher Stützpunkt für dortige Mitarbeiter darstellt.
Kaufpreis: 570.000,- Euro
Provision: 3 % des KP zuzüglich 20% Ust. (20520,00 Euro)
Ich freue mich auf den gemeinsamen Besichtigungstermin um Ihnen dieses Topobjekt präsentieren zu können!