Penthouse in Wien

**2 Zimmer Penthouse mit 2 großen Terrassen**

Unweit des Marchfeldkanals entsteht diese moderne Wohnanlage auf 4 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten und jede verfügt über Kellerabteil sowie je nach Wohnung, über Balkone, Terrassen, Eigengärten.

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine ruhige Lage sondern auch durch hochqualitative Bauweise. Die Wohnungen werden mittels Gas (Fußbodenheizung) beheizt. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben.

Bei allen Wohnungen handelt es sich um Neubau - Erstbezugseinheiten, welche mit Jahresende 2020 übergeben werden. Der Baubeginn erfolgt mit Q4 2019, somit sind individuelle Anpassungen und Wünsche noch möglich.

 

 


Top 
Geschoss
Zimmer
 Wohnfläche      
Balkon
Terrasse
Garten 
PKW
Kaufpreis Eigennutzer




1
EG
-
-
-
-
-
-
 Verkauft 


2
EG
2
53,81
 
7,16
84,14
1
     219.000,00 € 


3
OG
3
57,73
4,53
 
 
 
     235.000,00 € 


4
OG
4
83,81
10,18
 
 
 
     329.000,00 € 


5
DG 1
2
35,26
 
24,31
 
 
     169.000,00 € 


6
DG 1
3
61,68
 
22,44
 
 
     260.000,00 € 


7
DG 2
2
63,45
 
46,71
 
 
    299.000,00 € 



Hardfacts Top 7 - Penthouse Wohnung:

2 Zimmer Wohnung 2.DG. mit Aufzug direkt in die Wohnung.
ca. 63,45 m² Wohnfläche
ca. 46,71 m² Terrassenfläche aufgeteilt auf 2 große und 1 kleine Terrasse.
Abstellraum
geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum
Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-In Dusche
Klimaanlage
Internorm Fenster mit Insektenschutz


Wissenswertes zur umgebenden Infrastruktur

Einkauf:

B7 Einkaufszentrum Stammersdorf 350 Meter:

BILLA, BIPA, Felber; Libro, Penny, Trafik uvm.


Lidl 1100 Meter
Merkur Markt 1500 Meter
Trillerpark 2300 Meter
SCN 3100 Meter

Bildung:

Kindergarten - Dattlergasse 450 Meter
Musikschule Floridsdorf - Kummergasse 350 Meter
Volksschule - Schumpeterweg 230 Meter
VHS - Neu Stammersdorf 350 Meter
Neue Mittelschule - Hanreitergasse 900 Meter
Volksschule - Hanreitergasse 900 Meter
GRG 21 Realgymnasium - Ödenburgerstraße 1600 Meter
Bücherei Großjedlersdorf 1500 Meter
Neue Mittelschule - Jochbergengasse 1700 Meter

Gesundheit:

Hautarzt - Brünner Straße 220 Meter
Apotheke - Brünner Straße 250 Meter
Allgemeinarzt - Jedlersdorfer Straße 350 Meter
Tierarzt - Ocwirkgasse 350 Meter
Zahnarzt - Jedlersdorfer Straße 370 Meter
Kinderarzt - Brünner Straße 600 Meter
Augenarzt - Brünner Straße 600 Meter
Innere Medizin - Brünner Straße 750 Meter

Verkehr:

Buslinie 30 A 250 Meter
Straßenbahnlinien 30, 31 600 Meter
U6 Floridsdorf, S1-S4 erreichbar über 30, 31

Freizeit & Erholung:

Marchfeld Kanal 200 Meter
Parkanlage 250 Meter
Jugendtreff Waggon 300 Meter
Familienbad Stammersdorf 900 Meter


Kaufpreis TOP 7: EUR 299.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 10.784,- inkl. Ust.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap