ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IN EINEM STILALTBAU IN MEIDLINGER BESTLAGE NAHE DEM SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK!
Die Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) wurde behutsam saniert, sodass sämtliche Stilelemente wie Fischgrätparkett, die Innenfenster und die Flügeltüren erhalten werden konnten.
Die Küche, das Badezimmer und das WC wurden den modernen Wohnbedürfnissen angepasst und neu ausgestattet.
Der äußerst interessante Grundiss, die großzügigen Fensterfronten, und die hohen verglasten Innentüren vermitteln ein Gefühl von Helligkeit und Weite.
AUFTEILUNG:
- Vorzimmerbereich mit Fenster ca. 17 m²
- Küche mit Fenster ca.11 m²
- zwei Zimmer jeweils ca. 20 m²
- ein Zimmer ca.10 m²
- ein Kabinett ca. 6 m²
- Badezimmer mit Fenster
- WC mit Fenster
AUSSTATTUNG:
- Fischgrätparkettboden in den Zimmern und im Vorzimmer
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Bad mit Glasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
LAGE:
- Sehr gute Infrastruktur: Wenige Gehminuten zur U4-Station Meidling und zu den Busstationen 10A und 63A.
- Der Supermarkt SPAR befindet sich ums Eck, und bei der Station U4 Meidling gibt es einen Bio-Supermarkt
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, traditionelle Kaffeehäuser, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
- Die Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist gut zu Fuß erreichbar.
- Das Theresienbad, ein Hallenbad und im Sommer auch ein Freibad mit Liegewiese, befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Theresienbad Park.
- Nicht zu vergessen ist der Schönbrunner Schlosspark, das Naherholungsgebiet für Einheimische,
mit dem Schönbrunner Bad und dem weltberühmten Schloss mit seinen Anlagen.
SONSTIGES:
Die monatlichen Kosten von Euro 189,88 inkl. Ust setzen sich zusammen wie folgt:
Betriebskosten Euro 154,41
Ust: Euro 15,44
Rücklage: Euro 20,03
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0669 / 1401 1627
Heizwärmebedarf: 169 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,60