Erstbezug - hochwertige Ausstattung - 2 Terrassen - Weitblick - charmantes saniertes Haus - schöne Ruhelage
In einer ruhigen Wohngegend nahe der Schmelz liegt das um 1913 für den Stadtbaumeister Karl Lubowsky erbaute sanierte Zinshaus.
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung (ca. 119 m²) auf 2 Ebenen befindet sich im 2016/17 ausgeführten Dachgeschoß und weist folgende Raumaufteilung auf:
1. Ebene:
Die 3 Schlafzimmer, 2 davon mit direkten Ausgang auf eine Terrasse, das moderne Badezimmer, das Extra-WC und ein kleiner Abstellraum sind allesamt vom Vorraum zentral begehbar.
2. Ebene:
Über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich inkl. offener Küche und einem großen Panoramafenster, von dem sich Ihnen ein herrlicher Blick auf die Stadt Wien bis zum Kahlenberg eröffnet. Ein Extra-WC auch in dieser Ebene ist selbstverständlich.
Die Terrasse ist uneinsehbar und gegen den ruhigen begrünten Innenhof gerichtet und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Gärtnern.
+ Erstbezug
+ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen
+ 3 Schlafzimmer
+ Geräumige lichtdurchflutete Wohnebene mit offener Küche
+ 2 Terrassen
+ Modernes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
+ Toiletten auf jeder Ebene
+ Hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Charmantes saniertes Haus
+ u.v.m.
Wohnen in einer schönen ruhigen Gegend und doch zentral im 15. Bezirk - und dies noch mit sehr guter Infrastruktur und Naherholungsgebieten in nächster Umgebung sowie einer direkten öffentlichen Verkehrsanbindung (U3) in die Wiener Innenstadt.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-577 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.47 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A