In unmittelbarer Nähe zum 7. Wiener Gemeindebezirk, in einem revitalisierten Jahrhundertwendehaus, wurden 5 Wohneinheiten einer tiefgreifenden Sanierung unterzogen und erstrahlen nun in neuem Glanz. Die Einheiten sind exklusiv ausgestattet und verfügen über eine optimale Raumaufteilung.
Projekt-Highlights:
+ 2 bis 3 Zimmer
+ 53m² bis 83m²
+ teilweise mit Balkon
+ Hochwertige Ausstattung im Altbaustil
+ Eichenparkettboden in Fischgrätmuster
+ exklusive italienische Designfliesen von l'argilla
+ Vollholztüren im Stil "Alt Wien"
+ Fußbodenheizung
Verfügbare Wohnungen:
Top 20 3.OG ca. 53,26 m² + 6,05 m² Balkon 2 Zimmer € 265.000,00
Top 21 3.OG ca. 54,36 m² 2 Zimmer !!VERKAUFT!!
Top 22 3.OG ca. 64,26 m² 2 Zimmer !!VERKAUFT!!
Top 23 3.OG ca. 56,00 m² 2 Zimmer !!VERKAUFT!!
Top 24 3.OG ca. 83,13 m² + 4,90 m² Balkon 3 Zimmer !!VERKAUFT!!
Bezugstermin: ab sofort
Die gegenständliche Wohnung (Top 20) befindet sich im 3. Liftstock und weist einen ausgezeichneten Grundriss auf. Im Zuge der Sanierung wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein dem heutigen Standard entsprechendes Wohngefühl gelegt.
Sie gelangen über den Vorraum in das großzügige Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche und WC. Die großzügige, westseitige Wohnküche (ca. 29 m²) sowie das geräumige hofseitige Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet bieten genügend Platz, um sich hier seinen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen. Das Highlight dieser Wohnung ist der 6 m² große Balkon der nach Südosten und in einen weitläufigen und begrünten Innnenhof ausgerichtet ist.
Außerdem verfügt das Haus im 1.OG über eine begrünte Gemeinschaftsterrasse/Garten (ca. 120 m²).
Die Wohnung ist perfekt geeignet für einen Single oder ein Paar und bietet die idealen Voraussetzungen, den Lebensraum zum eigenen WohnTRAUM zu machen.
Das aufstrebende Gebiet im 16.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens.
Die perfekte Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Das Projekt bietet sowohl für Familien, Paare und Singles ideale Voraussetzungen für einen perfekten Wohnkomfort.
Öffentliche Anbindung: Linie 2, 46 - UBahn U6, U2
Kaufpreis:
EUR 265.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 9.540,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Betriebskosten folgen! (ca. 2,20 €/m²)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap