Am Fuße des Wilhelminenberges, in unmittelbarer Nähe zum Wiener Kongressbad, werden mit Sorgfalt und Liebe zum Detail 7 exklusive Dachgeschoss-Wohnungen geschaffen.
Der restaurierte Altbau wird über zwei Etagen aufgestockt und der Dachstuhl komplett neu aufgebaut. Repräsentative Terrassen, Balkone sowie große Atelierfenster schaffen technisch sowie ästhetisch ein gelungenes Gesamtkonzept, welches durch die hochwertige Innenausstattung zusätzlich abgerundet wird.
Die neu errichtete Aufzugsanlage erstreckt sich vom Keller bis ins Dachgeschoss und jede Wohnung wird schlüsselfertig ausgeführt.
In den Sommermonaten kühlt eine Split Klimaanlage sowie die integrierte Fußbodenkühlung die Wohnung auf die gewünschte Temperatur und ermöglicht eine optimales Steuerung Raumklimas.
Natürlich finden sich in dem Projekt auch hochwertiger 3-Schicht-Parkett im Landhausstil, Außenbeschattung sowie zeitlos elegant ausgestattet Bäder wieder, um ein höchstmögliches Maß an Komfort bereitzustellen. (Eine detaillierte Bau u. Ausstattungsbeschreibung sende wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zu)
Hierbei handelt es sich um eine 2 Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss, welche über einer westseitig ausgerichtete Dachterrasse verfügt und sich wie folgt aufteilt:
Vorraum
Toilette mit Handwaschbecken
Badezimmer mit Fenster, Wanne u. Waschmaschinenanschluss
Wohnküche
Schlafzimmer
Dachterrasse
Umgeben von unzähligen Möglichkeiten der Nahversorgung sowie Gastronomie, Ärzten, Kindergärten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen wie z.B. dem Wiener Kongreßbad, lässt die Lage keinerlei Wünsche des täglichen Bedarfs offen und bietet eine bunte Mischung an Aktivität als auch Erholung.
Da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, können Besichtigungen sowie Beratungstermin nur nach schriftlicher Vereinbarung stattfinden.
Öffentliche Anbindung: U3 (Ottakring) - Linie 2, 10, 44, 46 - Bus 45A/B,46A/B
Kaufpreis:
EUR 365.000.- schlüsselfertig
EUR 351.000.- belagsfertig
Betriebskosten: werden nachgereicht!
Nebenkosten:
Provision: EUR 13.140.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap