Eigentumswohnung in Wien

++ IHR TRAUM VOM EIGENHEIM ++ MODERNES NEUBAUPROJEKT IN ATZGERSDORF ++

Dieses Neubauprojekt in Atzgersdorf bietet neben der idealen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung, einen Wohntraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Den Tops: 2,3,4,10,13,14 wurde bereits ein Garagenplatz zugeteilt, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Fahrradabstellraum rundet das Projekt ab.

Diese begehrte Wohngegend nahe dem "Riverside" bietet eine wunderbare Abwechslung zwischen Stadt und Land. Es befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Heurige, Kaffeehäuser, Mediziner sowie das Höpflerbad. Das Naturschutzgebiet "Lainzer Tiergarten" am Rande der Großstadt Wien bietet für Jung und Alt zahlreiche Freizeitaktivitäten an.

Lage

Endresstraße, Höpflerbad, Gatterederstraße 

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf R, S1, S2, S3, S4 / Buslinien 58A, 60A, 66A

Projekt-Highlights

Wohnflächen zwischen 46,49 m2 - 100,41 m2
2 - 4 Zimmer Wohnungen
PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Garten, Balkon, Terrasse oder 360° Dachterrasse - wählen Sie Ihren Favoriten
Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
Hochwertige Parkettböden, Keramikfliesen, Design Armaturen
Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung 
Video Gegensprechanlage
Lift
Einlagerungsraum
Kaufpreise Schlüsselfertig 

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Verfügbare Wohnungen:


Top
Etage
Zimmer
Wohnfläche
Balkon/Terrasse
Garten
Anleger +20% Ust.
    Endnutzer   


1
EG
2
56,33 m²
10,33 m²
31,23 m²
240.909 €
265.000 €


2
EG
3
89,16 m²
13,37 m²
92,70 m²
403.636 €
444.000 €


13
DG
3
100,20 m²
64,20 m²
 
499.090 €
549.000 €


14 (Var. 1) 
DG
3
100,41 m²
64,14 m²
 
499.090 €
549.000 €


14 (Var. 2) 
DG
4
99,92 m²
64,14 m²
 
499.090 €
549 000 €



Top 2

Raumaufteilung

Vorraum und Gang 
Wohnküche
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne und WMA
Toilette mit Handwaschbecken
Abstellraum
Eigengarten
2 Terrassen
Video-Türsprechanlage
Tiefgaragenplatz 

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Genießen Sie die absolute Ruhe in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Überzeugen Sie sich schnell von diesem Angebot! 

 

Kaufpreis:

Endnutzer: 444.000 €

Anleger +20% Ust.: 403.636 €

Betriebskosten netto: 2 €/m² + 0,70 €/m² RL

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (15.984,00 € inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap